Villa in vendita - 1957 Ardon, Rue Des Epetys 1

Bella villa familiare con appartamento indipendente

Lotto di 1139m2

Situata in un quartiere tranquillo e residenziale del comune di Ardon, questa spaziosa villa di 7 stanze beneficia di un ambiente di vita ideale, in prossimità immediata di tutti i servizi. La stazione CFF, le scuole, i negozi e le infrastrutture sportive e culturali si trovano a pochi minuti a piedi, offrendo un comfort di vita eccezionale nella vita quotidiana.

Il comune di Ardon, incastonato tra Sion e Martigny, gode di un'ottima esposizione al sole durante tutto l'anno. Affascina con il suo ambiente naturale preservato, tra vigneti, montagne e sentieri, pur essendo perfettamente collegato alle principali arterie del Vallese.

La casa è composta al piano superiore da un soggiorno ampliato da un immenso spazio pranzo. L'insieme beneficia di un'ottima altezza del soffitto, creando un'atmosfera calda e ariosa. Lo spazio pranzo dà accesso diretto a un magnifico giardino curato, così come a una piscina fuori terra, separata da una elegante veranda che consente di goderne al riparo dal vento. La cucina, completamente attrezzata, è separata e si affaccia su una terrazza conviviale, perfetta per i pasti all'aperto. Questo livello dispone anche di un bel bagno con vasca, di due camere per bambini confortevoli e di una grande camera matrimoniale.

Al piano inferiore si trova un appartamento di 2,5 stanze con un ingresso completamente indipendente. Può essere facilmente affittato, offrendo così un interessante reddito locativo, o ospitare un familiare in completa autonomia.

Situata su un ampio lotto di 1'139 m², la proprietà offre numerosi spazi esterni. Ci sono dieci posti auto esterni e quattro box garage chiusi. Il terreno pianeggiante, alberato e recintato è ideale per una grande famiglia o per ricevere in tutta serenità.

Distribuzione :

Piano superiore

Ingresso / corridoio centrale
Bella cucina separata completamente attrezzata
Soggiorno
2 camere per bambini
1 camera matrimoniale
1 bagno con vasca
Spazio pranzo
Terrazza / giardino / piscina

Piano inferiore

Garage
Locale tecnico / lavanderia
Cantina / cantina dei vini
Accesso appartamento / corridoio
Un bagno con doccia
Una camera
Un soggiorno
Una cucina semi-aperta
Terrazza + parcheggi

Particolarità :

Riscaldamento a gasolio radiatori
Camino
Vetri doppi
Tende elettriche e manuali
Rivestimento del pavimento in piastrelle e parquet
2 bagni
Completamente ristrutturata nel 2006
Lotto di 1139m2
Fino a 10 posti auto esterni
4 box garage

Disponibilità: gennaio 2026

Mediatore immobiliare responsabile di questo oggetto :

Sevdaim Musliu
+41 79 232 23 21
sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA
www.bellis-Immo.ch