Villa zu verkaufen - 1957 Ardon, Rue Des Epetys 1

Schöne Familienvilla mit separater Wohnung

Grundstück von 1139m2

In einem ruhigen Wohnviertel der Gemeinde Ardon gelegen, profitiert diese geräumige 7-Zimmer-Villa von einer idealen Wohnumgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der CFF-Bahnhof, Schulen, Geschäfte sowie Sport- und Kultureinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten täglichen außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Die Gemeinde Ardon, eingebettet zwischen Sion und Martigny, genießt das ganze Jahr über optimalen Sonnenschein. Sie begeistert mit ihrer erhaltenen natürlichen Umgebung, zwischen Weinbergen, Bergen und Wegen, und ist gleichzeitig perfekt an die Hauptverkehrsachsen des Wallis angebunden.

Das Haus besteht im Obergeschoss aus einem Wohnzimmer, das durch einen riesigen Essbereich erweitert wird. Das gesamte Haus profitiert von einer sehr schönen Deckenhöhe, die eine warme und luftige Atmosphäre schafft. Der Essbereich hat direkten Zugang zu einem wunderschönen, sorgfältig angelegten Garten sowie zu einem oberirdischen Pool, der durch eine elegante Veranda getrennt ist, die es ermöglicht, ihn windgeschützt zu genießen. Die voll ausgestattete Küche ist separat und öffnet sich zu einer freundlichen Terrasse, die perfekt für Mahlzeiten im Freien ist. Diese Ebene verfügt auch über ein schönes Badezimmer mit Badewanne, zwei komfortable Kinderzimmer und ein großes Hauptschlafzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem völlig unabhängigen Eingang. Sie kann leicht vermietet werden und bietet somit ein interessantes Mieteinkommen oder einen Verwandten in völliger Autonomie unterbringen.

Auf einem großen Grundstück von 1.139 m² bietet die Immobilie viele Außenbereiche. Es gibt zehn Außenparkplätze sowie vier geschlossene Garagenboxen. Das flache, bewaldete und eingezäunte Grundstück ist ideal für eine große Familie oder um Gäste in völliger Ruhe zu empfangen.

Verteilung :

Obergeschoss

Eingangsbereich / zentraler Flur
Schöne separate Küche voll ausgestattet
Wohnzimmer
2 Kinderzimmer
1 Hauptschlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
Essbereich
Terrasse / Garten / Pool

Untergeschoss

Garage
Technikraum / Waschküche
Keller / Weinkeller
Zugang zur Wohnung / Flur
Ein Badezimmer mit Dusche
Ein Schlafzimmer
Ein Wohnzimmer
Eine halb offene Küche
Terrasse + Parkplätze

Besonderheiten :

Ölheizung Heizkörper
Kamin
Doppelverglasung
Elektrische & manuelle Rollläden
Bodenbelag Fliesen und Parkett
2 Badezimmer
Komplett renoviert im Jahr 2006
Grundstück von 1139m2
Bis zu 10 Außenparkplätze
4 Garagenboxen

Verfügbarkeit: Januar 2026

Immobilienmakler, der für dieses Objekt verantwortlich ist :

Sevdaim Musliu
+41 79 232 23 21
sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA
www.bellis-Immo.ch