Casa bifamiliare in vendita - 1182 Gilly, Chemin Des Tournesols 1

Nascosta nel pittoresco villaggio vinicolo di Gilly, nel cuore della La Côte, questa bellissima villa bifamiliare offre uno spazio abitativo privilegiato tra Ginevra e Losanna.
Beneficia di una posizione eccezionale, con una vista mozzafiato che si estende dal Jet d'Eau di Ginevra ai Rochers-de-Naye e al maestoso Monte Bianco.

Costruita nel 1991 con materiali nobili, la casa è stata accuratamente ristrutturata nel 2006 e nel 2020. Le finiture raffinate, come le travi in legno massello a vista e i pavimenti in parquet di ciliegio, conferiscono a questa proprietà un fascino raro.
L'orientamento a sud e le ampie superfici vetrate garantiscono una luminosità ottimale durante tutto il giorno.

Su un terreno di 640 m², offre spazi esterni ben curati, tra cui una terrazza in pietra naturale, un'area verde, un vialetto pavimentato e un giardino fiancheggiato da siepi.Interno****Piano terra

* Ingresso con guardaroba
* Ampia e luminosa zona giorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino
* Cucina aperta completamente attrezzata con piano in marmo
* Toilette per gli ospiti

Primo piano

* Camera matrimoniale con bagno adiacente, cabina armadio e balcone panoramico
* Altre due camere da letto
* Bagno con vasca angolare

Seminterrato convertito

* Grande sala polivalente (ideale per sala giochi, home cinema, biblioteca o palestra o tutto insieme) con pozzetto di macinazione
* Ufficio riscaldato
* Cantina vaudese autentica
* Cantina con pavimento battuto
* Lavanderia con accesso diretto al giardino
* Locale tecnico

Caratteristiche tecniche
* Superficie abitabile: 158 m²
* Superficie utile: 253 m²
* Riscaldamento a pavimento (olio), possibilità di collegamento alla rete del gas o installazione di una pompa di calore
* Camino con recupero di calore
* Doppio vetro
* Fibra ottica SEFA
* 2 posti auto esterni

Punti salienti
* Vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco
* Volumi spaziosi e luminosità naturale
* Finiture di alta qualità e recenti ristrutturazioni
* Ambiente verde in prossimità dei servizi
* Vicinanza ai mezzi di trasporto: stazione ferroviaria di Rolle (4 min.), accesso all'autostrada A1 (uscite 12 e 13)
* Ambiente ideale per famiglie: scuole, negozi, strutture sportive nelle vicinanze

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