Casa bifamiliare in vendita - 1182 Gilly

A metà strada tra Ginevra e Losanna, nel villaggio vinicolo di Gilly, scopri questa villa bifamiliare che unisce charm autentico e comfort contemporaneo.

Costruita nel 1991 e completamente ristrutturata nel 2006 e poi nel 2020, la proprietà è riuscita a mantenere il suo carattere grazie a materiali nobili come travi a vista e pavimenti in legno massello, beneficiando al contempo di comfort moderni e di una manutenzione accurata.

La sua esposizione a sud, i suoi spazi aperti e le sue grandi vetrate offrono una luce naturale eccezionale e una vista panoramica unica sul lago di Ginevra, sulle Alpi e sul Monte Bianco.La casa è composta come segue:Piano terra

• Hall d'ingresso con armadi integrati
• Soggiorno spazioso e luminoso con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Cucina aperta, perfettamente attrezzata, con piano di lavoro in marmo
• WC per gli ospiti

Piano superiore

• Suite matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e balcone con vista spettacolare
• Due camere aggiuntive
• Bagno con vasca angolare

Seminterrato

• Grande sala polivalente con luce naturale (sala giochi, home cinema, ufficio...)
• Carnotzet tipico e cantina tradizionale + cantina climatizzata
• Lavanderia con uscita diretta all'esterno
• Locale tecnico

Vantaggi e caratteristiche

• Superficie abitabile: 158 m² | Superficie utile: 253 m² | Terreno: 640 m²
• Riscaldamento a pavimento (gasolio) con opzione per pompa di calore o gas
• Fibra ottica, camino con recupero di calore
• 2 a 3 posti auto esterni
• Ristrutturazioni recenti, finiture di alta qualità
• Vicino a scuole, negozi, trasporti (stazione CFF di Rolle a 4 min) e autostrada A1

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