Maison jumelle à vendre - 1182 Gilly, Chemin Des Tournesols 1

Nichée dans le charmant village viticole de Gilly, au cœur de La Côte, cette magnifique villa jumelée offre un espace de vie privilégié entre Genève et Lausanne.
Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec une vue imprenable s'étendant du Jet d'Eau de Genève aux Rochers-de-Naye et au majestueux Mont Blanc.

Construite en 1991 avec des matériaux nobles, la maison a été soigneusement rénovée en 2006 et 2020. Les finitions raffinées, telles que les poutres en bois massif visibles et les parquets en cerisier, confèrent à cette propriété un charme rare.
L'orientation sud et les grandes surfaces vitrées garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Sur un terrain de 640 m², elle offre des espaces extérieurs bien entretenus, y compris une terrasse en pierre naturelle, une pelouse, un chemin d'accès pavé et un jardin bordé de haies.Intérieur****Rez-de-chaussée

* Hall d'entrée avec vestiaire
* Espace de vie spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
* Cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en marbre
* Toilettes invités

Premier étage

* Chambre principale avec salle de bain attenante, dressing et balcon panoramique
* Deux autres chambres
* Salle de bain avec baignoire d'angle

Sous-sol aménagé

* Grande salle polyvalente (idéale pour salle de jeux, home cinéma, bibliothèque ou salle de sport ou tout ensemble) avec puits de broyage
* Bureau chauffé
* Cave vaudoise authentique
* Cave à vin avec sol damé
* Buanderie avec accès direct au jardin
* Salle technique

Caractéristiques techniques
* Surface habitable : 158 m²
* Surface utile : 253 m²
* Chauffage au sol (mazout), possibilité de raccordement au réseau de gaz ou d'installation d'une pompe à chaleur
* Cheminée avec récupération de chaleur
* Double vitrage
* Fibre optique SEFA
* 2 places de parking extérieures

Points forts
* Vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman, les Alpes et le Mont Blanc
* Volumes spacieux et luminosité naturelle
* Finitions de haute qualité et rénovations récentes
* Environnement verdoyant à proximité des commodités
* Proximité des transports : gare de Rolle (4 min.), accès autoroute A1 (sorties 12 et 13)
* Environnement idéal pour les familles : écoles, commerces, installations sportives à proximité

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