Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1182 Gilly, Chemin Des Tournesols 1

Versteckt in dem charmanten Weindorf Gilly, im Herzen von La Côte, bietet diese wunderschöne Doppelvilla einen privilegierten Lebensraum zwischen Genf und Lausanne.
Sie profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, mit einer atemberaubenden Aussicht, die sich vom Genfer Wasserstrahl bis zu den Rochers-de-Naye und dem majestätischen Mont Blanc erstreckt.

Das 1991 mit edlen Materialien erbaute Haus wurde 2006 und 2020 sorgfältig renoviert. Die raffinierten Ausführungen, wie die sichtbaren massiven Holzbalken und die Kirschparkettböden, verleihen diesem Anwesen einen seltenen Charme.
Die Südausrichtung und die großen Fensterflächen gewährleisten eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages.

Auf einem 640 m² großen Grundstück bietet es gepflegte Außenbereiche, darunter eine Terrasse aus Naturstein, eine Rasenfläche, einen gepflasterten Zugangsweg und einen von Hecken gesäumten Garten.Innenraum****Erdgeschoss

• Eingangshalle mit Garderobe
• Geräumiger, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Offene, voll ausgestattete Küche mit Marmortresen
• Gästetoilette

Erster Stock

• Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad, Ankleidezimmer und panoramischem Balkon
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Badezimmer mit Eckbadewanne

Outgebauter Keller

• Großer Mehrzweckraum (ideal für Spielzimmer, Heimkino, Bibliothek oder Fitnessraum oder alles zusammen) mit Schleifschacht
• Beheiztes Büro
• Authentischer waadtländer Keller
• Weinkeller mit Stampfboden
• Waschküche mit direktem Zugang zum Garten
• Technikraum

Technische Merkmale

• Wohnfläche: 158 m²
• Nutzfläche: 253 m²
• Fußbodenheizung (Öl), Möglichkeit des Anschlusses an das Gasnetz oder der Installation einer Wärmepumpe
• Kamin mit Wärmerückgewinnung
• Doppelverglasung
• Optische Faser SEFA
• 2 Außenparkplätze

Höhepunkte

• Außergewöhnliche Panoramaaussicht auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc
• Geräumige Volumina und natürliche Helligkeit
• Hochwertige Ausführungen und jüngste Renovierungen
• Grünes Umfeld in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten
• Nähe zu den Verkehrsmitteln: Bahnhof Rolle (4 Min.), Autobahnzubringer A1 (Ein- und Ausfahrt 12 und 13)
• Ideale Umgebung für Familien: Schulen, Geschäfte, Sporteinrichtungen in der Nähe

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