Casa singola in vendita - 7422 Tartar, Bot Da Münts 1

Casa di villaggio autentica con carattere, fascino e vista

Nel centro storico del villaggio di Tartar si trova questa affascinante casa unifamiliare, che si estende su un totale di tre piani e offre una generosa superficie abitabile lorda di circa 212 m². Inoltre, c'è un ampio seminterrato con circa 40 m² di spazio utilizzabile aggiuntivo. L'edificio si trova su un terreno di 647 m² nella zona del villaggio 2 e combina il carattere autentico di una casa residenziale tradizionale con caratteristiche continuamente modernizzate.

Negli anni sono stati effettuati investimenti continui nella proprietà: nel 2013 sono state sostituite tutte le finestre (eccetto al piano terra), i pavimenti, la stufa a legna e l'intera cucina. La cucina moderna è progettata in modo funzionale ed è dotata di elettrodomestici di alta qualità di Electrolux. Inoltre, nel 2022 è stata sostituita la pompa di calore, garantendo un riscaldamento sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico.

L'accesso alla casa avviene tramite il piano terra, che colpisce per la sua generosa disposizione. Qui si trova un ampio e confortevole bagno con finestra e la cucina, che offre accesso a un piccolo balcone. Particolarmente impressionante è il soggiorno spazioso con pavimento in laminato chiaro, soffitti a cassettoni antichi in legno di noce e una stufa a legna elegante. Da qui si accede a una loggia generosa e protetta dal vento con una magnifica vista panoramica sul Domleschg e sulle montagne grigionesi circostanti.

Al primo piano si distribuiscono quattro ampie camere da letto, che creano un'atmosfera calda e accogliente con la loro tradizionale pannellatura in legno naturale. Una delle camere dispone anche di un armadio a muro. Un ulteriore bagno più piccolo completa l'offerta di spazio a questo piano. Una scala estraibile conduce alla soffitta, che offre ulteriore potenziale di ampliamento.

L'area esterna invita con un'area giardino soleggiata, un gazebo in legno coperto, un accogliente focolare e un'area salotto per rilassarsi. Un posto auto separato direttamente davanti alla casa appartiene anche alla proprietà e offre spazio per un massimo di quattro veicoli.

Questa particolare proprietà combina in modo ideale il fascino storico e una disposizione spaziosa - una casa ideale per le persone che cercano una casa autentica e ben curata con vista e opportunità di sviluppo nel cuore di Heizenberg.