Appartamento in vendita - 6802 Rivera, Via Croglio

🌿 Benvenuti nella vostra futura casa: eleganza, tecnologia e comfort nel cuore del Ticino 🌿

Scoprite questo splendido appartamento costruito nel 2012: un perfetto connubio tra design contemporaneo, funzionalità e benessere abitativo.

Con una superficie totale di 135 m², l'abitazione si articola in:

• 102 mq di superficie abitabile principale
  • 25 mq di locale hobby versatile con bagno e doccia
  • 8 mq di cantina funzionale

✨ Caratteristiche Principali:

• 🏠🛏️ Soggiorno e Camere: Spazioso soggiorno open space, camera padronale con bagno privato e due camere multifunzionali. Ambienti luminosi e accoglienti, pensati per il massimo comfort.

• 🍳 Cucina high-tech: Cucina moderna e raffinata, dotata di:

  • Piano di lavoro in pregiato granito norvegese (spessore 4 cm)
  • Elettrodomestici di ultima generazione per prestazioni elevate
  • Frigorifero Samsung americano con dispenser di ghiaccio e acqua filtrata proveniente dal Monte Tamaro

• 🏡 Giardino Privato di 250 mq: Un'oasi verde completamente recintata e protetta da una siepe di gelsomino, che offre massima privacy. Godetevi:

  • Impianto di irrigazione automatica
  • Robot tagliaerba
  • Due tende da sole elettriche
  • Area adatta a orto
  • Porticatoperfetto per rilassarsi all'aperto
  • Accesso indipendente con due cancelli separati (giardino e orto)

• 🚿 Tre Bagni Moderni:

  • Bagno 1: Toilette, lavabo e grande doccia
  • Bagno 2: Toilette, lavabo e vasca idromassaggio Teuco per due persone
  • Bagno Locale Hobby: Toilette, lavabo e doccia

🌡️ Comfort e tecnologia:

• Riscaldamento Autonomo: Termopompa con serpentine a pavimento
• Climatizzazione naturale: Ambiente ben ventilato con finestre su tre lati (Nord, Sud, Est) e zanzariere installate in tutta la casa.
• Tecnologia Smart: Gestione da smartphone di serrature, luci, videocitofono e altro
• Domotica avanzata:
  • Tapparelle elettriche con comando singolo e centralizzato
  • Luci automatizzate e temporizzate
  • Videocitofono e telecamere gestibili da remoto
  • Copriprese Bticino Axolute in legno, pietra e in metallo
  • Tende da sole esterne elettriche
  • Cancello e porta comandabili da smartphone
• Predisposizione per *allarme

🧘 Locale Hobby Multifunzionale:

Adiacente al posteggio coperto, dotato di bagno, finestre e quadro elettrico. Perfetto come:

• Studio privato
• Spazio creativo
• Palestra
• Magazzino aggiuntivo

🚗 Spazi Esterni e Parcheggi:

• 1 posto auto coperto incluso nel prezzo, in autorimessa con cancello elettrico
• 2° posto auto (opzionale) adiacente al primo: CHF 25'000
• Presa di ricarica 380v / 16A per auto elettrica
• Box attrezzi da giardino
• *Cantina di 8 m²

🛍️ Tutto a portata di mano

• Stazione ferroviaria a 5 minuti a piedi
• Fermata bus a soli 2 minuti
• Scuole, supermercati, ristoranti e negozi raggiungibili a piedi
• Splash & SPA convenzionato per residenti a soli 5 minuti
• Accesso autostradale a 2 minuti in auto

🌅 Un contesto ideale: Situato in un condominio tranquillo e ben gestito, con un solido fondo di rinnovamento già accumulato. Un investimento sicuro nel tempo.

**📞 Contattateci oggi stesso per una visita!**Non perdete questa rara opportunità di vivere nel verde, senza rinunciare al comfort e alla tecnologia.

🛑 Si prega di astenersi agenzie : desideriamo vendere direttamente ai privati, a un prezzo maggiormente competitivo.