Wohnung zu verkaufen - 6802 Rivera, Via Croglio

🌿 Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Eleganz, Technologie und Komfort im Herzen des Tessins 🌿

Entdecken Sie dieses wunderschöne Apartment, das 2012 erbaut wurde: eine perfekte Verbindung von zeitgenössischem Design, Funktionalität und Wohnkomfort.

Mit einer Gesamtfläche von 139 m² gliedert sich die Wohnung in:

• 102 m² Hauptwohnfläche
  • 29 m² vielseitiger Hobbyraum mit Bad und Dusche
  • 8 m² funktionale Keller

✨ Hauptmerkmale:

• 🏠🛏️ Wohnzimmer und Schlafzimmer: Geräumiges offenes Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei multifunktionale Zimmer. Helle und einladende Räume, die für maximalen Komfort gestaltet sind.

• 🍳 High-Tech-Küche: Moderne und raffinierte Küche ausgestattet mit:

  • Arbeitsplatte aus hochwertigem norwegischen Granit (4 cm dick)
  • Hochleistungsgeräte der neuesten Generation
  • Amerikanischer Samsung-Kühlschrank mit Eis- und gefiltertem Wasserspender vom Monte Tamaro

• 🏡 Privatgarten von 290 m²: Eine vollständig eingezäunte grüne Oase, die durch eine Jasminhecke geschützt ist und maximale Privatsphäre bietet. Genießen Sie:

  • Automatische Bewässerungsanlage
  • Rasenmähroboter
  • Zwei elektrische Markisen
  • Bereich geeignet für Garten
  • Überdachung perfekt zum Entspannen im Freien
  • Unabhängiger Zugang mit zwei separaten Toren (Garten und Garten)

• 🚿 Drei moderne Badezimmer:

  • Bad 1: Toilette, Waschbecken und große Dusche
  • Bad 2: Toilette, Waschbecken und Teuco-Whirlpool für zwei Personen
  • Hobbyraum-Bad: Toilette, Waschbecken und Dusche

🌡️ Komfort und Technologie:

• Autonome Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Natürliche Klimatisierung: Gut belüfteter Raum mit Fenstern auf drei Seiten (Nord, Süd, Ost) und Insektenschutzgittern in der gesamten Wohnung.
• Smart-Technologie: Smartphone-Management von Schlössern, Lichtern, Gegensprechanlage und mehr
• Fortschrittliche Hausautomation:
  • Elektrische Rollläden mit Einzel- und Zentralsteuerung
  • Automatisierte und zeitgesteuerte Lichter
  • Gegensprechanlage und Kameras fernsteuerbar
  • Abdeckungen Bticino Axolute aus Holz, Stein und Metall
  • Elektrische Außenmarkisen
  • Tor und Tür per Smartphone steuerbar
• Vorbereitet für Alarm

🧘 Multifunktionaler Hobbyraum:

Angrenzend an den überdachten Parkplatz, ausgestattet mit Bad, Fenstern und elektrischem Schaltkasten. Perfekt als:

• Privates Büro
• Kreativer Raum
• Fitnessraum
• Zusätzlicher Stauraum

🚗 Außenbereiche und Parkplätze:

• 1 überdachter Parkplatz im Preis enthalten, in einer Garage mit elektrischem Tor
• 2. Parkplatz (optional) angrenzend an den ersten: CHF 29.000
• 380v / 16A Ladesteckdose für Elektroautos
• Gartenwerkzeugschuppen
• 8 m² Keller

🛍️ Alles in Reichweite

• Bahnhof 9 Minuten zu Fuß
• Bushaltestelle nur 2 Minuten entfernt
• Schulen, Supermärkte, Restaurants und Geschäfte zu Fuß erreichbar
• Splash & SPA für Anwohner nur 9 Minuten entfernt
• Autobahnanschluss 2 Minuten mit dem Auto

🌅 Ein idealer Kontext: In einer ruhigen und gut geführten Wohnanlage gelegen, mit einem bereits angesparten soliden Renovierungsfonds. Eine sichere Investition über die Zeit.

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besuch! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, im Grünen zu leben, ohne auf Komfort und Technologie zu verzichten.

🛑 Bitte von Agenturen absehen _: Wir möchten direkt an Privatpersonen verkaufen, zu einem wettbewerbsfähigeren Preis.