🌿 Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Eleganz, Technologie und Komfort im Herzen des Tessins 🌿
Entdecken Sie dieses wunderschöne Apartment, das 2012 erbaut wurde: eine perfekte Verbindung von zeitgenössischem Design, Funktionalität und Wohnkomfort.
Mit einer Gesamtfläche von 139 m² gliedert sich die Wohnung in:
- 102 m² Hauptwohnfläche
- 29 m² vielseitiger Hobbyraum mit Bad und Dusche
- 8 m² funktionale Keller
✨ Hauptmerkmale:
🏠🛏️ Wohnzimmer und Schlafzimmer: Geräumiges offenes Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei multifunktionale Zimmer. Helle und einladende Räume, die für maximalen Komfort gestaltet sind.
🍳 High-Tech-Küche: Moderne und raffinierte Küche ausgestattet mit:
- Arbeitsplatte aus hochwertigem norwegischen Granit (4 cm dick)
- Hochleistungsgeräte der neuesten Generation
- Amerikanischer Samsung-Kühlschrank mit Eis- und gefiltertem Wasserspender vom Monte Tamaro
🏡 Privatgarten von 290 m²: Eine vollständig eingezäunte grüne Oase, die durch eine Jasminhecke geschützt ist und maximale Privatsphäre bietet. Genießen Sie:
- Automatische Bewässerungsanlage
- Rasenmähroboter
- Zwei elektrische Markisen
- Bereich geeignet für Garten
- Überdachung perfekt zum Entspannen im Freien
- Unabhängiger Zugang mit zwei separaten Toren (Garten und Garten)
🚿 Drei moderne Badezimmer:
- Bad 1: Toilette, Waschbecken und große Dusche
- Bad 2: Toilette, Waschbecken und Teuco-Whirlpool für zwei Personen
- Hobbyraum-Bad: Toilette, Waschbecken und Dusche
🌡️ Komfort und Technologie:
- Autonome Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Natürliche Klimatisierung: Gut belüfteter Raum mit Fenstern auf drei Seiten (Nord, Süd, Ost) und Insektenschutzgittern in der gesamten Wohnung.
- Smart-Technologie: Smartphone-Management von Schlössern, Lichtern, Gegensprechanlage und mehr
- Fortschrittliche Hausautomation:
- Elektrische Rollläden mit Einzel- und Zentralsteuerung
- Automatisierte und zeitgesteuerte Lichter
- Gegensprechanlage und Kameras fernsteuerbar
- Abdeckungen Bticino Axolute aus Holz, Stein und Metall
- Elektrische Außenmarkisen
- Tor und Tür per Smartphone steuerbar
- Vorbereitet für Alarm
🧘 Multifunktionaler Hobbyraum:
Angrenzend an den überdachten Parkplatz, ausgestattet mit Bad, Fenstern und elektrischem Schaltkasten. Perfekt als:
- Privates Büro
- Kreativer Raum
- Fitnessraum
- Zusätzlicher Stauraum
🚗 Außenbereiche und Parkplätze:
- 1 überdachter Parkplatz im Preis enthalten, in einer Garage mit elektrischem Tor
- 2. Parkplatz (optional) angrenzend an den ersten: CHF 29.000
- 380v / 16A Ladesteckdose für Elektroautos
- Gartenwerkzeugschuppen
- 8 m² Keller
🛍️ Alles in Reichweite
- Bahnhof 9 Minuten zu Fuß
- Bushaltestelle nur 2 Minuten entfernt
- Schulen, Supermärkte, Restaurants und Geschäfte zu Fuß erreichbar
- Splash & SPA für Anwohner nur 9 Minuten entfernt
- Autobahnanschluss 2 Minuten mit dem Auto
🌅 Ein idealer Kontext: In einer ruhigen und gut geführten Wohnanlage gelegen, mit einem bereits angesparten soliden Renovierungsfonds. Eine sichere Investition über die Zeit.
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besuch! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, im Grünen zu leben, ohne auf Komfort und Technologie zu verzichten.
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