Appartamento mansardato in vendita - 6825 Capolago, Via Carlo Maderno

Attico prestigioso con vista sul lago a Capolago, in una residenza esclusiva in costruzione con solo 4 appartamenti. L'edificio sarà certificato secondo il standard energetico svizzero Minergie.

Gli interni di oltre 200 m² sono progettati con cura e pensati in ogni dettaglio. Hall d'ingresso, ampio soggiorno con angolo living, zona pranzo e angolo relax, cucina separata con porte scorrevoli, 3 camere doppie, ognuna con armadio e bagno en-suite, bagno per gli ospiti e lavanderia. L'area soggiorno e due delle camere da letto hanno accesso alla grande terrazza con vista sul lago.

Le finiture sono di altissimo livello e possono essere personalizzate durante la fase di costruzione: cucina progettata con piano di lavoro in quarzo, pavimenti in parquet, rivestimenti in gres, porte interne con serratura magnetica. Il riscaldamento è fornito da un efficiente sistema di pompa di calore autonomo con serpentine di riscaldamento. Le finestre in alluminio hanno vetri tripli.

Lo standard energetico applicato è il standard Minergie svizzero, che garantisce alta efficienza energetica e comfort abitativo. Con il sistema Minergie, l'edificio è dotato di un impianto di ventilazione meccanica che garantisce un costante ricambio d'aria e una funzione di deumidificazione, mantenendo così un alto standard di qualità dell'aria interna.

1 cantina è inclusa nel prezzo ed è possibile acquistare 2 garage doppi per 80.000 CHF.

L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano della residenza Lago del Ceresio, un edificio che sarà completato entro il 2026.

L'edificio è composto da solo 4 appartamenti esclusivi e presenta un'architettura moderna e di design. I materiali e le tecniche costruttive utilizzati sono di alta qualità.

La nuova residenza Lago del Ceresio si trova in una posizione dominante sul lago, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dalle connessioni stradali in entrambe le direzioni. Negozi, scuole, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili.

La zona offre anche numerose opportunità per il tempo libero: escursioni sul Monte Generoso, passeggiate lungo il lago, vela, pesca e ciclismo.

Misure

Appartamento: 206,07 m²

Terrazza: 26,35 m²

Cantina: 10,24 m²

Superficie di vendita: 222,66 m²

Ref.: V-MR-CAP-RDC-4