Appartamento in vendita - 1726 Grenilles, Route De Grenilles

Situato in un condominio di piccole dimensioni con 9 unità, nel cuore di un ambiente tranquillo e verde, questo appartamento di 4,5 stanze offre un piacevole ambiente di vita, beneficiando al contempo di una posizione strategica tra Friburgo e Bulle.

Con i suoi 108 m² di superficie abitabile e un balcone di 12 m², colpisce per i suoi volumi ben organizzati e il suo potenziale di sviluppo.

Disposizione

• Soggiorno luminoso con accesso al balcone
• Cucina aperta, conviviale e funzionale
• Tre camere da letto confortevoli
• Un bagno
• Un WC separato
• Cantina e lavanderia comune

Annessi e parcheggio

• 1 posto auto esterno
• 1 box garage privato (n°5)
• Condominio con 2 posti auto per visitatori

Punti di forza dell'appartamento

• Edificio di piccole dimensioni (9 unità), atmosfera conviviale
• Balcone confortevole per godere dell'esterno
• Quartiere tranquillo e verde
• Accesso rapido all'autostrada di Rossens
• Prossimità immediata a negozi (Denner, ristoranti, ecc.), scuole e campi sportivi
• Spese condominiali controllate (CHF 4'677/anno, con una revisione prevista al ribasso nel 2026)

Opportunità di investimento

Libero da inquilini, l'appartamento offre totale libertà di utilizzo: sviluppo per uso personale o valorizzazione in ottica di rendimento.

La sua posizione a Farvagny, a pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada e vicino ai principali poli economici, rappresenta un'opportunità rara. Con l'imminente insediamento di Rolex nella regione, e l'alta attrattiva di Friburgo e Bulle già ben consolidata, Farvagny beneficia di un potenziale di valorizzazione molto interessante.

Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

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