Wohnung zu verkaufen - 1726 Grenilles, Route De Grenilles

In einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 9 Einheiten im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld und profitiert von einer strategischen Lage zwischen Fribourg und Bulle.

Mit ihren 108 m² Wohnfläche und einem 12 m² großen Balkon besticht sie durch gut gestaltete Räume und ihr Entwicklungspotenzial.

Aufteilung

• Heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon
• Offene, freundliche und funktionale Küche
• Drei komfortable Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Eine separate Toilette
• Keller und gemeinschaftlicher Waschraum

Nebengebäude und Parkplätze

• 1 Außenparkplatz
• 1 privater Garagenbox (Nr. 5)
• Eigentümergemeinschaft mit 2 Besucherparkplätzen

Highlights der Wohnung

• Kleines Gebäude (9 Einheiten), freundliche Atmosphäre
• Bequemer Balkon, um die Außenbereiche zu genießen
• Ruhiges und grünes Viertel
• Schneller Zugang zur Autobahn Rossens
• Unmittelbare Nähe zu Geschäften (Denner, Restaurants usw.), Schulen und Sportplätzen
• Kontrollierte Eigentümergemeinschaftskosten (CHF 4'677/Jahr, mit einer geplanten Senkung im Jahr 2026)

Investitionsmöglichkeit

Frei von Mietern bietet die Wohnung vollständige Nutzungsmöglichkeiten: Gestaltung für den persönlichen Gebrauch oder Wertsteigerung zur Rendite.

Die Lage in Farvagny, nur wenige Minuten von der Autobahneinfahrt und in der Nähe großer Wirtschaftszentren, stellt eine seltene Gelegenheit dar. Mit der bevorstehenden Ansiedlung von Rolex in der Region und der bereits gut etablierten Attraktivität von Fribourg und Bulle profitiert Farvagny von einem sehr interessanten Wertsteigerungspotenzial.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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