Appartement à vendre - 1726 Grenilles, Route De Grenilles

Situé dans une copropriété à taille humaine de 9 logements, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cet appartement de 4,5 pièces offre un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique entre Fribourg et Bulle.

Avec ses 108 m² PPE habitables et son balcon de 12 m², il séduit par ses volumes bien agencés et son potentiel d'aménagement.

Disposition

• Lumineux séjour avec accès au balcon
• Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle
• Trois chambres confortables
• Une salle de bain
• Un WC séparé
• Cave et buanderie commune

Annexes et stationnement

• 1 place de parc extérieure
• 1 garage-box privatif (n°5)
• PPE disposant de 2 places visiteurs

Atouts de l'appartement

• Immeuble de petite taille (9 lots), ambiance conviviale
• Balcon confortable pour profiter de l'extérieur
• Quartier calme et verdoyant
• Accès rapide à l'autoroute de Rossens
• Proximité immédiate des commerces (Denner, restaurants, etc.), écoles et terrains de sport
• Charges PPE maîtrisées (CHF 4'677.–/an, avec une révision prévue à la baisse en 2026)

Opportunité d'investissement

Libre de tout locataire, l'appartement offre une liberté totale d'exploitation : aménagement pour un usage personnel ou mise en valeur dans une optique de rendement.

Son emplacement à Farvagny, à quelques minutes de l'entrée d'autoroute et proche des grands pôles économiques, représente une opportunité rare. Avec l'implantation prochaine de Rolex dans la région, et la forte attractivité de Fribourg et Bulle déjà bien installée, Farvagny bénéficie d'un potentiel de valorisation très intéressant.

Contactez-nous pour plus d'information et organiser une visite.

Avec Courtacasa, Vendez Bien, Vendez Vite !