Appartamento in vendita - 1418 Vuarrens, Route D'echallens

LOT 3 - Il fascino della campagna
Situato in un complesso residenziale intimo di 6 unità abitative a Vuarrens, concedetevi il fascino autentico di un antico edificio rurale completamente ristrutturato. Qui, Newhome Services vi presenta (il lotto 3 in giallo sulle planimetrie) un appartamento di 4,5 locali dal carattere unico, progettato per accogliere una famiglia o una coppia in cerca di comfort e autenticità. Questo immobile si distingue per la sua disposizione su due livelli accuratamente studiati.

Al piano terra

* Un ampio spazio abitativo con cucina a vista.
* Un angolo pratico dedicato alla dispensa.
* Un terrazzo di 8 m² dove potrete godervi l'esterno.
* Un WC lavanderia.

Al piano superiore, la zona notte si presenta come segue:

* Tre camere da letto, di cui una con bagno privato con doccia italiana. Essa gode anche di un accesso diretto ad un ampio terrazzo.
* Uno spazio comune (il disimpegno) che può servire come area giochi o angolo TV per i bambini, con accesso al proprio terrazzo.
* Un secondo bagno completa il tutto.

I punti di forza aggiuntivi di questo immobile:

* Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ottimizzato.
* Una cantina di 6,25 m².
* Un locale passeggini.
* Due posti auto esterni (a parte).
* Scelta dei materiali

Budget stanziati:

* Cucina attrezzata: CHF 19'000 IVA inclusa.
* Sanitari: CHF 18'500
* Piastrelle nei bagni e scale (CHF 45/m² IVA inclusa)
* Parquet nelle zone giorno (CHF 40/m² IVA inclusa)
* Terrazzo e balcone in gres porcellanato 60x60 cm (CHF 90/m² IVA inclusa)

Trasporti pubblici:

Vuarrens a Losanna:

* Autobus 670 da Vuarrens a Échallens, stazione.
* Treno LEB da Échallens a Losanna-Flon.
Durata: circa 45 minuti

Vuarrens a Yverdon:

* Autobus 670 da Vuarrens a Yverdon-les-Bains, stazione.
Durata: circa 15 minuti

Accesso:
Situato a nord del distretto di Échallens, Vuarrens offre una buona accessibilità in auto:
- 8 minuti dall'uscita autostradale di Chavornay.
- 12 minuti da Yverdon per la strada cantonale.
- 25 minuti da Losanna per l'autostrada.


Perché scegliere Vuarrens?

Situata nel cuore del Canton Vaud, Vuarrens è un comune che unisce il fascino rurale e la vicinanza alle città. Circondata da paesaggi verdi, offre un ambiente tranquillo pur essendo a una distanza ragionevole dai centri urbani. Gli amanti della natura apprezzeranno gli spazi verdi e i panorami sui massicci circostanti. Vuarrens è il luogo ideale per chi cerca tranquillità e dinamismo.


Scuole: Gli alunni della scuola primaria sono iscritti all'Istituto scolastico primario di Villars-le-Terroir – Poliez-Pittet, mentre i ragazzi delle scuole medie proseguono gli studi all'Istituto scolastico secondario di Échallens – Trois-Sapins. Autobus dedicati assicurano il tragitto tra Vuarrens e gli istituti scolastici.