Wohnung zu verkaufen - 1418 Vuarrens, Route D'echallens

LOT 3 - Der Charme des Ländlichen
In einer intimen Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten in Vuarrens gelegen, gönnen Sie sich den authentischen Charme eines komplett renovierten ehemaligen Bauernhauses. Hier präsentiert Ihnen Newhome Services (Los 3 in Gelb auf den Plänen) eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Charakter, die für eine Familie oder ein Paar konzipiert ist, die Komfort und Authentizität suchen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre sorgfältig durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen aus.

Im Erdgeschoss

* Ein grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche.
* Eine praktische Ecke für die Speisekammer.
* Eine 8 m² grosse Terrasse, auf der Sie die Zeit im Freien geniessen können.
* Eine WC-Waschküche.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich wie folgt:

* Drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche verfügt. Es bietet auch direkten Zugang zu einer grosszügigen Terrasse.
* Ein Gemeinschaftsraum (der Flur), der als Spielplatz oder Fernsehecke für Kinder dienen kann, mit Zugang zu einer eigenen Terrasse.
* Ein zweites Badezimmer rundet das Ganze ab.

Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie:

* Photovoltaikanlagen für einen optimierten Energieverbrauch.
* Ein Keller von 6,25 m².
* Ein Kinderwagenraum.
* Zwei Aussenparkplätze (zusätzlich).
* Auswahl der Materialien

Zugeteiltes Budget:

* Einbauküche: CHF 19'000 inkl. MwSt.
* Sanitäranlagen: 18'500 CHF
* Fliesen in den Badezimmern und Treppen (CHF 45/m² inkl. MwSt.)
* Parkett in den Wohnbereichen (CHF 40/m² inkl. MwSt.)
* Terrasse und Balkon aus Feinsteinzeug 60x60 cm (CHF 90/m² inkl. MwSt.)

Öffentliche Verkehrsmittel:

Vuarrens nach Lausanne:

* Bus 670 von Vuarrens nach Échallens, Bahnhof.
* LEB-Zug von Échallens nach Lausanne-Flon.
Dauer: ca. 45 Minuten

Vuarrens nach Yverdon:

* Bus 670 von Vuarrens nach Yverdon-les-Bains, Bahnhof.
Dauer: ca. 15 Minuten

Zugang:
Vuarrens liegt nördlich des Bezirks Échallens und ist gut mit dem Auto erreichbar:
- 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Chavornay.
- 12 Minuten von Yverdon über die Kantonsstrasse.
- 25 Minuten von Lausanne über die Autobahn.


Warum Vuarrens wählen?

Vuarrens liegt im Herzen des Kantons Waadt und verbindet ländlichen Charme mit städtischer Nähe. Umgeben von grünen Landschaften bietet es eine ruhige Umgebung und ist dennoch in angemessener Entfernung zu den Stadtzentren. Naturliebhaber werden die Grünflächen und den Panoramablick auf die umliegenden Massive schätzen. Vuarrens ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Dynamik suchen.


Schulen: Die Primarschüler sind der Primarschule Villars-le-Terroir – Poliez-Pittet zugeteilt, während die Sekundarschüler ihre Schulbildung an der Sekundarschule Échallens – Trois-Sapins fortsetzen. Spezielle Busse gewährleisten den Transport zwischen Vuarrens und den Schulen.