Appartamento in vendita - 1374 Corcelles-sur-Chavornay, Route de Vuarrens

Situato in un condominio intimo di 6 unità a Vuarrens, concedetevi il fascino autentico di un antico corpo di fattoria completamente ristrutturato. Qui, Newhome Services presenta (il lotto 3 in giallo sulle planimetrie) un appartamento di 4,5 locali dal carattere unico, progettato per ospitare una famiglia o una coppia in cerca di comfort e autenticità. Questo immobile si distingue per la sua disposizione su due livelli accuratamente studiati.

Al piano terra

• Un ampio spazio abitativo con cucina a vista.
• Un angolo pratico dedicato al ripostiglio.
• Un terrazzo di 8 m² dove potrete godervi l'esterno.
• Un WC lavanderia.

Al piano superiore, la zona notte si presenta come segue:

• Tre camere da letto, di cui una dotata di bagno privato con doccia italiana. Essa gode anche di un accesso diretto ad un ampio terrazzo.
• Uno spazio comune (il disimpegno) che può servire come area giochi o angolo TV per i bambini, con accesso al proprio terrazzo.
• Un secondo bagno completa il tutto.

Punti di forza aggiuntivi di questo immobile:

• Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ottimizzato.
• Una cantina di 6,25 m².
• Un locale passeggino.
• Due posti auto esterni (a parte).
• Scelta dei materiali

Budget assegnati:

• Cucina attrezzata: CHF 19'000 IVA inclusa.
• Servizi igienici: 18'500 CHF
• Piastrelle nei bagni e scale (CHF 45/m² IVA inclusa)
• Parquet nelle zone giorno (CHF 40/m² IVA inclusa)
• Terrazzo e balcone in gres porcellanato 60x60 cm (CHF 90/m² IVA inclusa)

Trasporti pubblici:

Vuarrens a Losanna:

• Autobus 670 da Vuarrens a Échallens, stazione.
• Treno LEB da Échallens a Losanna-Flon.
  Durata: circa 45 minuti

Vuarrens a Yverdon:

• Autobus 670 da Vuarrens a Yverdon-les-Bains, stazione.
  Durata: circa 15 minuti

Accesso:
Situato a nord del distretto di Échallens, Vuarrens offre una buona accessibilità in auto:
- 8 minuti dall'uscita autostradale di Chavornay.
- 12 minuti da Yverdon tramite la strada cantonale.
- 25 minuti da Losanna tramite l'autostrada.

Perché scegliere Vuarrens?

Situato nel cuore del Canton Vaud, Vuarrens è un comune che unisce il fascino rurale e la vicinanza urbana. Circondato da paesaggi verdi, offre un ambiente tranquillo pur essendo a una distanza ragionevole dai centri urbani. Gli amanti della natura apprezzeranno gli spazi verdi e i panorami sui massicci circostanti. Vuarrens è il luogo ideale per coloro che cercano tranquillità e dinamismo.

Scuole: Gli alunni delle scuole primarie sono assegnati all'Istituto scolastico primario di Villars-le-Terroir – Poliez-Pittet, mentre gli studenti delle scuole secondarie proseguono gli studi presso l'Istituto scolastico secondario di Échallens – Trois-Sapins. Autobus dedicati assicurano il tragitto tra Vuarrens e gli istituti scolastici.