Appartamento in vendita - 1418 Vuarrens

Situato in un condominio intimo di 6 alloggi, concedetevi il fascino autentico di un antico corpo di fattoria completamente ristrutturato. Qui, Newhome Services presenta (il lotto 6 in viola sui piani) un appartamento di 4,5 locali dal carattere unico, progettato per accogliere una famiglia o una coppia in cerca di comfort e autenticità. Questo immobile si distingue per la sua disposizione su due livelli accuratamente studiata.

Al piano terra

- Un ampio spazio abitativo con cucina a vista che favorisce la convivialità.
- Un angolo pratico dedicato al ripostiglio, ideale per organizzare la vostra quotidianità.
- Un bagno con doccia e lavanderia.
- Una camera da letto matrimoniale con bagno privato.

Al piano superiore, la zona notte si presenta come segue:

- Due camere da letto di 15 e 19 m2
- Uno spazio comune (il disimpegno) che può servire come area giochi o angolo TV per i bambini, con accesso alla propria terrazza.
- Un bagno completa il tutto.

I vantaggi aggiuntivi di questo immobile:

- Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ottimizzato, che unisce risparmio e rispetto dell'ambiente.
- Una cantina di 5 m².
- Un locale passeggino.
- Due posti auto esterni (a parte).
- Scelta delle finiture

Budget assegnati:

- Cucina attrezzata: CHF 19'000 IVA inclusa.
- Servizi igienici: 14'200 CHF
- Piastrelle nei bagni e scale (CHF 45/m² IVA inclusa)
- Parquet nelle zone giorno (CHF 40/m² IVA inclusa)
- Terrazza e balcone in gres porcellanato 60x60 cm (CHF 90/m² IVA inclusa)

Trasporti pubblici:

Vuarrens a Losanna:

- Autobus 670 da Vuarrens a Échallens, stazione.
- Treno LEB da Échallens a Losanna-Flon.
Durata: circa 45 minuti

Vuarrens a Yverdon:

- Autobus 670 da Vuarrens a Yverdon-les-Bains, stazione.
Durata: circa 15 minuti

Accesso:
Situato a nord del distretto di Echallens, Vuarrens offre una buona accessibilità in auto:
- 8 minuti dall'uscita autostradale di Chavornay.
- 12 minuti da Yverdon per la strada cantonale.
- 25 minuti da Losanna per l'autostrada.

Perché scegliere Vuarrens?

Situato nel cuore del Canton Vaud, Vuarrens è un comune che unisce il fascino rurale e la vicinanza urbana. Circondato da paesaggi verdi, offre un ambiente tranquillo pur essendo a una distanza ragionevole dai centri urbani. Gli amanti della natura apprezzeranno gli spazi verdi e i panorami sui massicci circostanti. Vuarrens è il luogo ideale per chi cerca tranquillità e dinamismo.

Scuole: Gli alunni delle scuole primarie sono assegnati alla scuola primaria di Villars-le-Terroir - Poliez-Pittet, mentre gli studenti delle scuole medie proseguono gli studi presso la scuola secondaria di Échallens - Trois-Sapins. Autobus dedicati assicurano il tragitto tra Vuarrens e gli istituti scolastici.