Appartamento in vendita - 1245 Collonge-Bellerive, Chemin du Pré d'Orsat

Descrizione dell'oggetto :
Collonge-Bellerive appartiene al Canton Ginevra dal 1816. È composto da 5 frazioni, tra cui Collonge, Vésenaz, Saint-Maurice, Bellerive e Repentance. Il comune ha principalmente una funzione residenziale. Tuttavia, dispone di diverse aree destinate ai turisti, come il sito paleolitico di Bellerive.
La città si trova sulle rive del Lago di Ginevra, gode dello status di patrimonio mondiale dell'UNESCO ed è classificata come bene culturale di importanza nazionale. Il castello di Bellerive e la villa-chalet del principe Essling sono anch'essi inclusi in questa classificazione nazionale, mentre la fattoria Rivollet e la casa fortificata di Vésenaz sono beni culturali di importanza regionale.
La città ospita anche una delle più antiche riserve naturali di Ginevra: Pointe-à-la-Bise, dotata di un centro natura gestito da Pro Natura Ginevra, nonché di una torre di osservazione e di una laguna. Il parco è un'area di sosta e svernamento per alcuni uccelli, ma anche un luogo di riproduzione per alcune specie di pesci.

Bellissimo e spazioso appartamento duplex per famiglie nel cuore di Collonge-Bellerive
Scoprite questo splendido appartamento in un ambiente idilliaco a Collonge-Bellerive, al Chemin du Pré-d'Orsat. Situato al secondo piano di un edificio del 1970, questo appartamento coniuga eleganza e charme. Ben tenuto, offre attrezzature di qualità e un fascino autentico. Situato in una residenza tranquilla e verdeggiante con parco privato e parcheggio sotterraneo, questo appartamento ristrutturato offre un'eccezionale qualità della vita vicino al Lago di Ginevra.

Caratteristiche :
- Superficie ca. : 160 m²
- Tipo : Appartamento duplex
- Piano : 2
- Numero di locali : 7
- Camere da letto : 5
- Bagni : 3
- Soggiorno
- Sala da pranzo
- Cucina : Completamente attrezzata
- Balcone/Terrazzo : Sì, con vista sul parco della residenza
- Parcheggio : Parcheggio interno (box)
- Cantina : Sì
- Ultima ristrutturazione : 2024/2025
- Ascensore : No
- Esposizione : Passante Sud-Ovest / Nord-Est per un'esposizione solare ottimale della zona giorno.
- Disponibilità : immediata
Planimetria :
- Ingresso con armadio
- Cucina separata e completamente attrezzata
- Spaziosa sala da pranzo
- Confortevole soggiorno con biblioteca
- Cinque camere da letto, di cui una camera da letto principale con bagno privato e WC + doccia
- Un bagno con vasca (possibilità di installare una lavatrice)
- Un WC con lavabo al piano terra
- Cantina per ulteriore spazio di archiviazione


Punti di forza :
- Ambiente tranquillo e verde
- Vicinanza al Lago di Ginevra
- Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici
- Scuole e negozi nelle vicinanze
- Residenza sicura con citofono
- Lavanderia
- Ripostiglio per biciclette
- Un posto auto interno (box chiuso)

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