Appartamento in vendita - 1245 Collonge-Bellerive, Chemin du Pré d'Orsat

Descrizione della Proprietà:
Collonge-Bellerive fa parte del cantone di Ginevra dal 1816. È composta da 5 villaggi tra cui Collonge, Vésenaz, Saint-Maurice, Bellerive e Repentance. Il comune ha principalmente una vocazione residenziale. Tuttavia, dispone di vari siti destinati ai turisti come il sito palafittico di Bellerive.
Situata sulle rive del lago di Ginevra, beneficia dello status di patrimonio mondiale dell'UNESCO ed è classificata come bene culturale di importanza nazionale. Il castello di Bellerive e la villa-chalet del principe Essling sono anch'essi inclusi in questa classificazione nazionale, mentre la fattoria Rivollet e la casa forte di Vésenaz sono beni culturali di importanza regionale.
La città ospita anche una delle riserve naturali più antiche di Ginevra: Pointe-à-la-Bise, dotata di un Centro Natura gestito da Pro Natura Ginevra, oltre a una torre di osservazione e una laguna. Il parco è un luogo di sosta e svernamento per alcuni uccelli, ma anche un sito di nidificazione per alcuni pesci.

Bellissimo e spazioso appartamento duplex familiare nel cuore di Collonge-Bellerive
Scopri questo magnifico appartamento situato in un contesto idilliaco a Collonge-Bellerive, in Chemin du Pré-d'Orsat. Situato al secondo piano di un edificio del 1970, questo appartamento attraversa i secoli con charme ed eleganza. Ben tenuto, offre servizi di qualità e un fascino autentico. Immerso in una residenza tranquilla e attrezzata con un parco privato e un parcheggio sotterraneo, questo appartamento ristrutturato ti offre un comfort abitativo eccezionale vicino al lago di Ginevra.

Caratteristiche:
- Superficie approx.: 170 m²
- Tipo: Appartamento duplex
- Piano: 2
- Numero di stanze: 7
- Camere: 5
- Bagni: 3
- Soggiorno
- Sala da pranzo
- Cucina: Completamente attrezzata
- Balcone/Terrazza: Sì, con vista sul parco della residenza
- Parcheggio: Posto/i auto interni in aggiunta: CHF 45'000.-
- Cantina: Sì
- Ultima ristrutturazione: 2024/2025
- Ascensore: No
- Orientamento: Attraverso Sud-Ovest / Nord-Est per un'illuminazione ottimale della parte giorno.
- Disponibilità: secondo accordo, appartamento attualmente affittato

Disposizione delle stanze:
- Ingresso accogliente con piastrelle in terracotta e armadio di stoccaggio
- Cucina separata e completamente attrezzata
- Sala da pranzo spaziosa
- Soggiorno accogliente con biblioteca
- Cinque camere, di cui una suite matrimoniale con bagno privato con doccia
- Un bagno con vasca (possibilità di installare una lavatrice)
- Un wc con lavabo al piano terra
- Cantina per ulteriore spazio di stoccaggio

Punti di Forza:
- Ambiente tranquillo e verdeggiante
- Vicinanza al lago di Ginevra
- Facile accesso ai mezzi pubblici
- Scuole e negozi nelle vicinanze
- Residenza sicura con citofono
- Locale lavanderia
- Un posto auto interno (box chiuso)

Curiosi astenersi