Appartamento in vendita - 1245 Collonge-Bellerive

Scoprite un ambiente di vita eccezionale in una città storica e residenziale.

Questo appartamento familiare a Collonge-Bellerive offre una posizione privilegiata in una regione con un ricco patrimonio culturale e naturale. Tra il Lago di Ginevra, il sito palafitticolo patrimonio mondiale dell'UNESCO e la riserva naturale di Pointe-à-la-Bise, vi troverete nel cuore di uno dei comuni più ambiti del Canton Ginevra.

Questo spazioso e luminoso duplex offre comfort moderni, pur mantenendo il suo autentico fascino. Perfettamente curato e ristrutturato, si trova in una residenza tranquilla con un parco verde e parcheggi.

Caratteristiche principali:

oSuperficie abitabile: circa 160 m²
oTipo di immobile: Appartamento duplex
oNumero di piani: 2
oNumero di locali: 7
oCamere da letto: 5, di cui una camera da letto matrimoniale con bagno privato
oBagni: 3 (di cui uno con spazio per lavatrice)
oSoggiorno/sala da pranzo: Spazioso, luminoso, ideale per momenti di relax
oCucina: Completamente attrezzata e funzionale
oRiscaldamento: Radiatori alimentati da un sistema rinnovato nel 2019, che combina riscaldamento a distanza (SIG) e pannelli fotovoltaici
oFinestre: Doppio vetro per un comfort termico ottimale
oBalconi: 2 balconi (3,6 m² ciascuno) con vista sul parco privato della residenza

Dotazioni aggiuntive:

oParcheggio:
oParcheggio sotterraneo chiuso disponibile: CHF 45'000.-
oPosti auto per visitatori nella comunità di proprietari e nei dintorni.
oCantina: Circa 9 m², per ulteriore spazio di archiviazione.
oSpese di condominio: CHF 1'181.-/mese, incl. fondo di rinnovamento.
oEsposizione: Passaggio Sud-Ovest / Nord-Est, offre un'ottima illuminazione solare.
oDisponibilità: Da concordare.

Planimetria:

oIngresso accogliente con ripostiglio integrato.
oCucina separata, attrezzata e pratica.
oSpaziosa e luminosa sala da pranzo.
oComodo soggiorno con libreria integrata.
o5 camere da letto, di cui una camera da letto matrimoniale con bagno.
o2 bagni aggiuntivi, di cui uno con vasca e spazio per lavatrice.
oWC ospiti con lavabo.
oCantina al piano interrato.

Punti di forza:

oAmbiente tranquillo e verde, ideale per le famiglie.
oVicinanza immediata al Lago di Ginevra e alle infrastrutture naturali.
oFacile accesso a scuole, negozi e mezzi pubblici.
oResidenza sicura con videosorveglianza.
oNessun grande lavoro di ristrutturazione nella comunità di proprietari nel prossimo futuro

Ultimi lavori di ristrutturazione:

o2000: Piastrelle nell'ingresso, nei bagni e in cucina.
o2016: Parquet e pittura.
o2017-2023: Sostituzione graduale delle attrezzature della cucina (forno, piano cottura, frigorifero, lavastoviglie).
oImpianto di riscaldamento: Rinnovato nel 2019 con integrazione di un sistema di riscaldamento a distanza e pannelli fotovoltaici.
oTubature di scarico: Rinnovate tra il 2010 e il 2015.

Prezzo:

oAppartamento: CHF 2'055'000.-
oGarage: CHF 45'000.-

Scoprite la vostra futura casa in un ambiente verde ed elegante a Collonge-Bellerive!

Contatti e informazioni:
Charlie Witowski
charlie@pdarboisimmobilier.ch
078 788 23 54

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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