Appartement à vendre - 1245 Collonge-Bellerive, Chemin du Pré d'Orsat

Description de la Propriété :
Collonge-Bellerive appartient au canton de Genève depuis 1816. Elle est composée de 5 bourgades dont Collonge, Vésenaz, Saint-Maurice, Bellerive et Repentance. La commune a essentiellement une vocation résidentielle. Cependant, elle dispose de différents sites destinés aux touristes comme le site palafittique de Bellerive.
Localisée au bord du lac Léman, elle bénéficie du statut de patrimoine mondial de l'UNESCO et est classée comme bien culturel d'importance nationale. Le château de Bellerive et la villa-chalet du prince Essling figurent également dans ce classement national, tandis que la ferme Rivollet et la maison forte de Vésenaz sont des biens culturels d'importance régionale.
La ville accueille également l'une des plus anciennes réserves naturelles de Genève : Pointe-à-la-Bise, dotée d'un Centre Nature géré par Pro Natura Genève ainsi que d'une tour d'observation et une lagune. Le parc est le lieu d'escale et d'hivernage de certains oiseaux mais aussi de nidification de certains poissons.

Beau et spacieux appartement familial duplex au coeur de Collonge-Bellerive
Découvrez ce magnifique appartement situé dans un cadre idyllique à Collonge-Bellerive, au Chemin du Pré-d'Orsat. Situé au deuxième étage dans un bâtiment de 1970, cet appartement traverse les époques avec charme et élégance. Bien entretenu, il propose des prestations de qualité et un charme authentique. Niché dans une résidence calme et aménagée avec un parc privé et un parking souterrain, cet appartement renové vous offre un confort de vie exceptionnel à proximité du lac Léman.

Caractéristiques :
- Surface approx. : 170 m²
- Type : Appartement duplex
- Etage : 2
- Nombre de pièces : 7
- Chambres : 5
- Salles de bains : 3
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine : Entièrement équipée
- Balcon/Terrasse : Oui, avec vue sur le parc de la résidence
- Parking : Place(s) de parking intérieur en sus : CHF 45'000.-
- Cave : Oui
- Dernière rénovation : 2024/2025
- Ascenseur : Non
- Orientation : Traversant Sud-Ouest / Nord-Est pour un ensoleillement optimal de la partie jour.
- Disponibilité : selon accord, appartement actuellement loué

Disposition des pièces :
- Hall d'entrée accueillant avec catelles en terre cuite et armoire de rangement
- Cuisine séparée et entièrement équipée
- Salle à manger spacieuse
- Salon convivial avec bibliotèque
- Cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative avec douche
- Une salle de bain avec baignoire (possibilité de mettre une machine à laver le linge)
- Un wc avec lavabo au rez
- Cave pour rangement supplémentaire

Points Forts :
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité du lac Léman
- Accès facile aux transports en commun
- Écoles et commerces à proximité
- Résidence sécurisée avec interphone
- Local de buanderie
- Une place de parc intérieure (box fermé)

Curieux s'abstenir