Appartamento in vendita - 8598 Bottighofen

Già dal primo passo attraverso la porta, si percepisce che questa proprietà non è una casa ordinaria - è una dichiarazione. Nel mezzo dell'idilliaco Bottighofen, dove il Lago di Costanza irradia la sua tranquillità, attende un gioiello residenziale che non ha eguali.

L'amore per i dettagli è palpabile in ogni angolo. Qui non è stata semplicemente ristrutturata - è stata progettata e investita. Nobili armadi a muro in caldo legno di cedro creano un'atmosfera di sicurezza e classe. Una sala tecnica discretamente integrata nasconde il sofisticato controllo della smart home Loxone, che regola intelligentemente luce, clima e comfort con la semplice pressione di un pulsante. Il clima della stanza si adatta automaticamente al contenuto di CO₂ - per un'esperienza abitativa sempre fresca. Anche il bagno per gli ospiti sa sorprendere: elegante, di stile, un vero colpo d'occhio.

Al centro della vita c'è la cucina - non solo un luogo per cucinare, ma uno spazio esperienziale. L'isola di cottura di design diventa il cuore di ogni incontro, dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità che non solo funzionano, ma ispirano anche. E quando è il momento di festeggiare le migliori bottiglie, un elegante armadio per vini è pronto - fatto per i buongustai.

La sera, quando la tranquillità si stabilisce all'esterno, l'area living dispiega tutta la sua magia. Il fuoco nel raffinato camino Staffieri offre calore e sicurezza, mentre la galleria aperta permette allo sguardo e ai pensieri di vagare.

Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, una galleria di vita aperta e un rifugio privato di un certo tipo. Il paesaggio balneare di alta qualità assomiglia a un'oasi di benessere personale - con una vasca da bagno freestanding per ore di relax, una spaziosa doccia a filo pavimento e due lavabi eleganti che rendono ogni mattina una piccola esperienza di spa.

Punti salienti all'interno:
• Soffitti acustici con punti LED
• Nobili pareti in marmo calcareo - lavabili e robuste
• Scarico WC senza contatto in tutte le celle umide
• Armadi a muro su misura in legno di cedro
• Camino di Staffieri AG
• Smart Home di Loxone (regolazione CO2, finestre, clima, ecc.)
• Elettrodomestici Miele di alta qualità + isola di cottura in ceramica con estrazione Bora
• Proprio locale tecnico
• Propria oasi di benessere con vasca da bagno freestanding al piano superiore
• Due ingressi all'appartamento

Bottighofen - Vivere sull'acqua con vista

Bottighofen (circa 2.700 abitanti), situato direttamente sul Lago di Costanza, unisce profondità storica e qualità della vita moderna. Già menzionato in un documento nel 830, il villaggio è oggi uno dei luoghi residenziali più ambiti nel cantone di Thurgovia - affascinante, a contatto con la natura e finanziariamente attraente.

Con un'aliquota fiscale comunale attualmente del 37% (al 2025) e un'aliquota fiscale totale senza confessione del 201%, Bottighofen continua a essere uno dei comuni più favorevoli dal punto di vista fiscale del cantone. Anche le famiglie ne traggono vantaggio: l'asilo e la scuola primaria (1.-6. classe) si trovano direttamente nel villaggio. La scuola secondaria è a Kreuzlingen, così come le scuole superiori, le scuole cantonali e le scuole professionali - comodamente raggiungibili in treno o in autobus.

Le opzioni di acquisto per le necessità quotidiane sono disponibili nel centro del villaggio, completate da un collegamento diretto all'offerta diversificata di Kreuzlingen e Costanza.

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Buono a sapersi: L'acquisto di questa proprietà è senza commissione per gli acquirenti. Le spese notarili e del registro fondiario sono suddivise equamente tra acquirente e venditore.