Appartement à vendre - 8598 Bottighofen

Dès le premier pas à travers la porte, on sent que cette propriété n'est pas un foyer ordinaire - c'est une déclaration. Au cœur de l'idyllique Bottighofen, où le lac de Constance rayonne de tranquillité, attend un bijou résidentiel sans pareil.

L'amour du détail est palpable dans chaque coin. Ici, il ne s'agit pas simplement d'une rénovation - il s'agit d'une conception et d'un investissement. De nobles placards intégrés en bois de cèdre chaud créent une atmosphère de sécurité et de classe. Une salle technique discrètement intégrée dissimule le contrôle intelligent de la maison connectée Loxone, qui régule intelligemment la lumière, le climat et le confort d'une simple pression sur un bouton. Le climat de la pièce s'adapte automatiquement au contenu en CO₂ - pour une expérience de vie toujours fraîche. Même les toilettes pour invités savent surprendre : élégantes, stylées, un véritable point de mire.

Au centre de la vie se trouve la cuisine - pas simplement un endroit pour cuisiner, mais un espace d'expérience. L'îlot de cuisson design devient le cœur de chaque rencontre, équipé d'appareils Miele de haute qualité qui non seulement fonctionnent, mais inspirent également. Et quand il est temps de célébrer les meilleures bouteilles, un élégant réfrigérateur à vin est prêt - fait pour les connaisseurs.

Le soir, lorsque la tranquillité s'installe à l'extérieur, le salon déploie toute sa magie. Le feu dans la cheminée élégante Staffieri apporte chaleur et sécurité, tandis que la galerie ouverte permet au regard et aux pensées de vagabonder.

À l'étage, se trouvent deux autres chambres, une galerie de vie ouverte et un refuge privé d'un genre particulier. Le paysage de baignade de haute qualité ressemble à une oasis de bien-être personnelle - avec une baignoire autoportante pour des heures de détente, une douche à l'italienne généreuse et deux lavabos stylés qui transforment chaque matin en une petite expérience de spa.

Points forts à l'intérieur :
• Plafonds acoustiques avec spots LED
• Murs en marbre calcaire noble - lavables et robustes
• Chasse d'eau WC sans contact dans toutes les cellules humides
• Placards intégrés sur mesure en bois de cèdre
• Cheminée de Staffieri AG
• Maison connectée de Loxone (régulation du CO2, fenêtres, climat, etc.)
• Appareils Miele de haute qualité + îlot de cuisson en céramique avec extraction Bora
• Propre buanderie
• Propre oasis de bien-être avec baignoire autoportante à l'étage
• Deux entrées d'appartement

Bottighofen - Vivre au bord de l'eau avec vue

Bottighofen (environ 2 700 habitants), situé directement sur le lac de Constance, allie profondeur historique et qualité de vie moderne. Mentionné pour la première fois dans un document en 830, le village est aujourd'hui l'un des lieux de résidence les plus recherchés du canton de Thurgovie - charmant, proche de la nature et financièrement attractif.

Avec un taux d'imposition communal actuellement de 37 % (au 2025) et un taux d'imposition total sans confession de 201 %, Bottighofen reste l'une des communes les plus favorables en matière d'impôts du canton. Les familles en profitent également : la maternelle et l'école primaire (1ère-6ème année) se trouvent directement dans le village. Le collège est à Kreuzlingen, tout comme d'autres écoles, écoles cantonales et écoles professionnelles - facilement accessibles en train ou en bus.

Des options d'achat pour les besoins quotidiens sont disponibles dans le centre du village, complétées par une connexion directe à l'offre variée de Kreuzlingen et de Constance.

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Vous y trouverez des informations complètes sur cette propriété. Pour plus de détails ou pour convenir d'un rendez-vous de visite ou de consultation, veuillez nous contacter directement.

Bon à savoir : L'achat de cette propriété est sans commission pour les acheteurs. Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés également entre l'acheteur et le vendeur.