Appartamento in vendita - 8280 Kreuzlingen, Käsbachstrasse 23

In un tranquillo e curato quartiere residenziale con solo due edifici plurifamiliari di cinque unità, questo spazioso appartamento di 5,5 stanze è situato in modo idilliaco al 1° piano eppure vicino al centro. Un luogo che unisce privacy, stile e qualità abitativa. I circa 216 m² di superficie abitabile impressionano con una pianta ben pensata, stanze illuminate e arredi di alta qualità. Il cuore dell'appartamento è l'area living e pranzo open space con un accogliente camino. Progettato in modo generoso e invitante, offre accesso diretto alla soleggiata terrazza sud, attrezzata con due tende da sole e un pratico sistema di irrigazione, perfetto per ore di relax all'aperto. La cucina aperta è dotata di attrezzature moderne ed è idealmente integrata nell'area living. Da qui si gode di una vista ampia attraverso grandi finestre sulla zona di conservazione verde adiacente, non edificabile e rassicurante. L'appartamento dispone di due bagni eleganti e di un WC per gli ospiti separato. La camera da letto principale è dotata di un elegante bagno en suite che offre sia una vasca da bagno che una doccia a filo pavimento, un rifugio privato con comfort. Nell'area d'ingresso, in cucina e nelle stanze umide, pavimenti in piastrelle facili da mantenere garantiscono funzionalità. Negli spazi abitativi e nelle camere da letto, un pavimento in parquet di alta qualità porta calore e accoglienza. Zanzariere parzialmente integrate consentono una ventilazione piacevole anche nei mesi estivi. L'attrezzatura tecnica non lascia nulla a desiderare: il calore geotermico combinato con un impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e persiane elettriche garantiscono efficienza energetica, comfort e tranquillità. L'ascensore ti porta comodamente e senza barriere al piano abitativo. Due posti auto in garage sotterraneo e un posto auto all'aperto sono disponibili oltre al prezzo di acquisto (posti auto TG ciascuno CHF 35.000, posto auto all'aperto CHF 15.000). Una spaziosa cantina con lavabo e un deposito biciclette comune nel garage sotterraneo completano l'offerta.
Questo appartamento combina architettura moderna, materiali di alta qualità e una posizione tranquilla con una prossimità ottimale al centro - un luogo per vivere, arrivare e sentirsi bene.



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