Appartamento in vendita - 7031 Laax GR, Via Uletsch 8

Appartamento per vacanze meravigliosamente sviluppato con un'infrastruttura di alto livello

L'appartamento per vacanze si trova in una zona tranquilla nella residenza per vacanze <>, situata nel centro di Flims-Laax-Falera e a soli 8 minuti a piedi dalla stazione a valle delle funivie Laax Murschetg e a 2 minuti a piedi dalla fermata del bus PTT e della navetta per gli sci. A pochi metri, c'è la possibilità di fare la spesa principale fino a tardi la sera. Il <> offre ai proprietari un'ampia infrastruttura con piscina coperta (piscina a sfioro 16x5m), piscina e piscina per bambini (piscina a sfioro 20x5m) all'aperto, area giardino con prato e lettini, due saune con docce e sala relax (1 sauna mista, 1 sauna per donne), due campi da tennis in sabbia, campo da squash, palestra e una sala giochi con flipper, tavolo da calcio, macchine da gioco, ping pong e molto altro. La proprietà è stata costruita nel 1972 ed è in buone condizioni grazie a investimenti/ristrutturazioni continui. Naturalmente, è gestita da una gestione seria e mantenuta da un custode.

L'appartamento per vacanze di 3½ stanze si trova al 3° piano e offre circa 90 m² di superficie abitabile netta distribuita su un soggiorno e sala da pranzo con camino, cucina aperta, camera da letto, doccia e WC separato, un'altra camera da letto con doccia/WC en suite, un ripostiglio, così come un balcone esposto a ovest accessibile dal soggiorno di circa 6,0 m². L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 con materiali selezionati.

Il condominio include un piccolo vano cantina privato. Una grande lavanderia con diverse lavatrici e asciugatrici, così come una sala per sci e snowboard, sono utilizzate in comune dai proprietari.

Nel garage sotterraneo sulla particella n. 1120, viene venduto un posto auto a livello e facilmente accessibile (più CHF 40.000,00) con l'appartamento per vacanze.

Da diversi anni vengono effettuate ampie ristrutturazioni nell'edificio. L'ultima grande ristrutturazione riguarda la completa ristrutturazione delle tubature (acqua/fognature) e la sostituzione di tutti gli ascensori. Questi lavori sono stati recentemente completati. Naturalmente, è disponibile un ascensore per passeggeri fino al piano abitativo.