Appartement à vendre - 7031 Laax GR, Via Uletsch 8

Appartement de vacances merveilleusement aménagé avec une infrastructure de premier ordre

L'appartement de vacances est situé dans un endroit calme dans la résidence de vacances <>, qui se trouve au centre de Flims-Laax-Falera et à seulement 8 minutes à pied de la station de vallée des remontées mécaniques Laax Murschetg et à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus PTT et de ski. À quelques mètres, il est possible de faire les courses principales jusqu'à tard dans la soirée. Le <> offre aux propriétaires une infrastructure étendue avec une piscine intérieure (piscine à débordement 16x5m), une piscine et une piscine pour enfants (piscine à débordement 20x5m) à l'extérieur, un jardin avec pelouse et chaises longues, deux saunas avec douches et salle de repos (1 sauna mixte, 1 sauna pour femmes), deux courts de tennis en sable, un court de squash, une salle de fitness ainsi qu'une salle de jeux avec flipper, table de football, machines à sous, tennis de table et bien plus encore. La propriété a été construite en 1972 et est en bon état grâce à des investissements/rénovations continus. Bien sûr, elle est gérée par une gestion réputée et entretenue par un concierge.

L'appartement de vacances de 3½ pièces est situé au 3ème étage et offre environ 90 m² de surface habitable nette répartie sur un salon et une salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une douche et des toilettes séparées, une autre chambre avec douche/WC en suite, une pièce de rangement, ainsi qu'un balcon orienté à l'ouest accessible depuis le salon d'environ 6,0 m². L'appartement a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux sélectionnés.

Le condominium comprend un petit compartiment de cave privé. Une grande buanderie avec plusieurs machines à laver et sèche-linge ainsi qu'une salle de ski et de snowboard sont utilisées collectivement par les propriétaires.

Dans le garage souterrain sur la parcelle n° 1120, une place de parking de plain-pied et facilement accessible (plus CHF 40 000,00) est vendue avec l'appartement de vacances.

Des rénovations complètes ont été effectuées dans l'immeuble depuis plusieurs années. La dernière grande rénovation concerne la rénovation complète des canalisations (eau/eaux usées) ainsi que le remplacement de tous les ascenseurs. Ces travaux ont été récemment achevés. Bien sûr, un ascenseur pour passagers est disponible jusqu'à l'étage de vie.