Appartamento mansardato in vendita - 8882 Unterterzen, Lehrütistrasse 8

Appartamento 4.5 stanze in vendita con vista panoramica impressionante sul lago Walensee

Benvenuti in Lehrütistrasse 8 a Unterterzen!

Questo appartamento centrale, soleggiato e tranquillo al 3° piano offre una vista da sogno sul lago Walensee e sui Churfirsten – un luogo che promette gioia e qualità della vita.

Su circa 96 m², puoi aspettarti un appartamento 4.5 stanze completamente ristrutturato con una pianta spaziosa e luminosa e una distribuzione degli spazi ben pensata.

Già nell'area d'ingresso, un pratico armadio a muro assicura ordine.

L'appartamento dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, una cucina con accesso diretto al balcone e un accogliente soggiorno e sala da pranzo.

Il soggiorno e la sala da pranzo, il corridoio e le camere da letto saranno dotati di pavimenti in parquet o secondo la tua scelta, che saranno rinnovati al momento dell'acquisto dell'appartamento. Dal soggiorno e dal balcone puoi godere di una meravigliosa vista sul lago Walensee.

Nei giorni di bel tempo, il balcone spazioso e ben soleggiato invita a sostare – con vista sul lago Walensee e sui maestosi Churfirsten.

Nel seminterrato si trovano una lavanderia e un hobby room, un altro compartimento della cantina, così come il garage e un ulteriore posto auto all'aperto.

Questo appartamento offre un alto comfort abitativo con molte comodità – ideale per chi desidera vivere vicino al lago eppure in posizione centrale. Il quartiere residenziale è tranquillo – un'opportunità rara!

Nelle immediate vicinanze:

• Centro e servizi: 250 m
• Lago Walensee: 300 m
• Stazione ferroviaria: 500 m
• Autostrada: 3'500 m

Solo sei parti condividono la proprietà spaziosa e ben progettata.

Un parco giochi per bambini si trova direttamente davanti all'ingresso. Ogni appartamento è dotato di un compartimento della cantina (incluso nel prezzo di vendita). Un ampio posto auto coperto è anch'esso incluso nel prezzo.

Il complesso residenziale è stato costruito nel 1982 ed è stato completamente ristrutturato nel 2024: La facciata e il tetto sono stati riparati, il riscaldamento è stato rinnovato.

Pertanto, la sostanza della proprietà è in ottime condizioni generali.

Abbiamo deliberatamente non ristrutturato gli appartamenti ma li consegneremo ristrutturati.

Le ristrutturazioni comprendono:

• Una nuova cucina moderna
• Un bagno completamente ristrutturato (inclusi lavatrice e asciugatrice)
• Nuovo pavimento (parquet o piastrelle in ceramica, secondo la tua scelta)
• Rivestimento interno delle tubazioni dell'acqua
• Nuove finestre con triplo vetro, inclusa l'isolamento acustico
• Nuove porte interne, comprese tutte le porte delle stanze
• Rinnovo degli impianti elettrici (prese, interruttori)
• Lavori di pittura

👉 Video dell'appartamento: https://www.youtube.com/watch?v=D8kx-UMVpc0

👉 Scarica la documentazione di vendita: https://unterterzen.propertypoint.ch/wp-content/uploads/2024/12/3-OG-4.5-ZWG-1.pdf

Realizza il tuo sogno di vivere con alta qualità della vita!

Puoi già acquisire questo appartamento con solo CHF 730'000.– di capitale proprio (10 % + 10 % di fondi BVG):

Esempio di finanziamento:

• Prezzo di vendita: CHF 730'000.–
• Mutuo (80 % di finanziamento): CHF 464'000.–
• Fondi propri: CHF 73'000.– (+ 10% / CHF 73'000.– dalla cassa pensione)
• Interesse ipotecario: ca. CHF 7'800.– / anno
• Costi mensili degli interessi: ca. CHF 650.–

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Abbiamo suscitato il tuo serio interesse?

Siamo lieti di ricevere il tuo contatto per un appuntamento di visita.

Cordiali saluti

Ferdi Köster

koester@propertypoint.ch

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