Attique à vendre - 8882 Unterterzen, Lehrütistrasse 8

Appartement 4.5 pièces à vendre avec vue panoramique impressionnante sur le lac Walensee

Bienvenue à Lehrütistrasse 8 à Unterterzen !

Cet appartement central, ensoleillé et calme au 3ème étage vous offre une vue de rêve sur le lac Walensee et les Churfirsten – un endroit qui promet joie et qualité de vie.

Sur environ 96 m², vous pouvez vous attendre à un appartement 4.5 pièces entièrement rénové avec un agencement spacieux et lumineux et une distribution des pièces réfléchie.

Dès l'entrée, un placard intégré pratique assure l'ordre.

L'appartement dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine avec accès direct au balcon ainsi qu'un salon et une salle à manger confortables.

Le salon et la salle à manger, le couloir et les chambres seront équipés d'un parquet ou selon votre choix, qui sera renouvelé lors de l'achat de l'appartement. Depuis le salon et le balcon, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le lac Walensee.

Les jours ensoleillés, le balcon spacieux et bien ensoleillé invite à la détente – avec vue sur le lac Walensee et les majestueux Churfirsten.

Au sous-sol, il y a une buanderie et un atelier, un autre compartiment de cave, ainsi que le garage et une place de parking extérieure supplémentaire.

Cet appartement offre un grand confort de vie avec de nombreuses commodités – idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre près du lac tout en étant proche du centre. Le quartier résidentiel est calme – une occasion rare !

À proximité :

• Centre et services : 250 m
• Lac Walensee : 300 m
• Gare : 500 m
• Autoroute : 3'500 m

Seules six parties partagent la propriété spacieuse et bien conçue.

Une aire de jeux pour enfants se trouve directement devant l'entrée. Chaque appartement dispose d'un compartiment de cave (inclus dans le prix de vente). Une grande place de parking extérieure couverte est également incluse dans le prix.

Le complexe résidentiel a été construit en 1982 et a été entièrement rénové en 2024 : La façade et le toit ont été réparés, et le chauffage a été renouvelé.

Ainsi, la substance de la propriété est en très bon état général.

Nous n'avons délibérément pas rénové les appartements mais les remettrons rénovés.

Les rénovations comprennent :

• Une nouvelle cuisine moderne
• Une salle de bain entièrement rénovée (y compris lave-linge et sèche-linge)
• Nouveau revêtement de sol (parquet ou carrelage, selon votre choix)
• Revêtement intérieur des canalisations d'eau
• Nouvelles fenêtres à triple vitrage, y compris l'isolation phonique
• Nouvelles portes intérieures, y compris toutes les portes de chambre
• Renouvellement des installations électriques (prises, interrupteurs)
• Travaux de peinture

👉 Vidéo de l'appartement : https://www.youtube.com/watch?v=D8kx-UMVpc0

👉 Télécharger la documentation de vente : https://unterterzen.propertypoint.ch/wp-content/uploads/2024/12/3-OG-4.5-ZWG-1.pdf

Réalisez votre rêve de vivre avec une haute qualité de vie !

Vous pouvez déjà acquérir cet appartement avec seulement CHF 730'000.– de fonds propres (10 % + 10 % de fonds BVG) :

Exemple de financement :

• Prix de vente : CHF 730'000.–
• Hypothèque (80 % de financement) : CHF 464'000.–
• Fonds propres : CHF 73'000.– (+ 10 % / CHF 73'000.– de la caisse de pension)
• Intérêt hypothécaire : env. CHF 7'800.– / an
• Coûts d'intérêt mensuels : env. CHF 650.–

👉 Vivez pour CHF 650.– par mois, là où d'autres partent en vacances !

Avez-nous éveillé votre intérêt sérieux ?

Nous nous réjouissons de votre contact pour un rendez-vous de visite.

Meilleures salutations

Ferdi Köster

koester@propertypoint.ch

📞 076 412 65 65