Doppio in vendita - 3125 Toffen, Hangweg 8

Questo spazioso appartamento duplex di 6,5 stanze al 1° piano di un edificio multifamiliare ben tenuto è in vendita. Con una superficie abitabile di 142,5 m² (secondo SIA), offre molto spazio per tutta la famiglia e colpisce per numerosi extra e un'ottima posizione.

L'appartamento ti accoglie al primo piano con un ingresso invitante, dotato di un pratico armadio a muro e di un guardaroba. Il grande soggiorno e sala da pranzo è luminoso e inondato di luce, con un elegante camino e un accesso diretto al balcone. Qui puoi goderti una meravigliosa vista sulle montagne circostanti, il posto perfetto per rilassarsi. La cucina aperta colpisce per le sue attrezzature moderne, tra cui un forno, un vapore e un piano cottura in ceramica, oltre a un ampio piano di lavoro. Adiacente si trova un ripostiglio che offre ulteriore spazio di archiviazione. Questo piano presenta anche due camere da letto, una delle quali può essere utilizzata come ufficio o camera per bambini, mentre l'altra può servire come camera matrimoniale. Il bagno su questo piano è dotato di una doccia e di un WC.

In mansarda, troverai una grande galleria luminosa, ideale per una sala giochi, una biblioteca o una sala fitness. Inoltre, ci sono tre ulteriori camere da letto e un altro bagno con vasca, doccia e un torre di lavaggio.

Un altro punto forte di questo appartamento è un posto auto privato incluso nel prezzo di acquisto. Nel piano interrato, c'è una cantina privata che offre molto spazio di archiviazione.

Nota importante sulla superficie abitabile:
La superficie netta dell'appartamento è di 164,84 m². La superficie abitabile netta utilizzabile, secondo gli standard SIA, è di 142,5 m². Il calcolo di questo appartamento ha correttamente tenuto conto dell'altezza del ginocchio a partire da 1,5 m, in modo da avere un'indicazione di superficie precisa e equa.

L'appartamento e la casa sono in buone condizioni. Il fondo di ristrutturazione è ben fornito e grazie alla pompa di calore a sonda geotermica, i costi accessori rimangono moderati.

Ristrutturazioni:

· 2010: Tutti i lucernari controllati e parzialmente sostituiti

· 2014: Nuova cabina doccia nel bagno della mansarda

· 2014: Tappeti rimossi e nuovo laminato posato

· 2015: Piastrelle del balcone posate

· 2015: Bagno 1° piano ristrutturato con doccia a livello, nuovi mobili e rubinetteria

· 2017: Nuovo forno, vapore integrato e nuovo miscelatore in cucina

· 2017: Nuova lavatrice e asciugatrice

· 2020: Nuovo tendone per il balcone

· 2021: Nuovo rivestimento della porta del garage (posto auto)

· 2021: Nuovi WC senza bordo nei bagni del 1° piano e della mansarda

· 2023: Sostituzione del ventilatore di estrazione nel bagno del 1° piano

· 2023: Nuova lavastoviglie (V-Zug), nuovo frigorifero e nuovo piano cottura in ceramica

· 2024: Boiler decalcificato

· 2024: Pulizia delle tubazioni del riscaldamento a pavimento

· 2024: Sostituzione della pompa di calore a sonda geotermica

Posizione:
L'appartamento si distingue per la sua posizione ideale: A pochi metri accanto alla casa si trova una fermata dell'autobus, scuole e un asilo. Il Coop è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti, rendendo la posizione ancora più attraente.

Questo appartamento è perfetto per una famiglia o coppie che desiderano realizzare il sogno di un appartamento spazioso con molti extra. Le condizioni della casa e dell'appartamento, così come le ristrutturazioni regolari, offrono un alto comfort.

Contattaci volentieri per un appuntamento di visita!

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