Appartamento in vendita - 3125 Toffen

Una casa da sogno al 2° piano ti aspetta con questo condominio di 5.5 stanze nella RESIDENCE CENTRO, Toffen. Su una superficie generosa di circa 137 m², questa unità offre 5½ stanze, distribuite su un luminoso soggiorno/sala da pranzo e 4 ulteriori stanze – ideale per famiglie o coppie che necessitano di spazio. I punti salienti sono i due balconi, da cui puoi godere di una vista incantevole sui dintorni. La progettazione interna e la tecnologia dell'edificio soddisfano gli standard più recenti. L'occupazione è prevista per la fine del 2027.

• Spazioso appartamento di 5.5 stanze con circa 137 m² di superficie abitabile al 2° piano – ideale per famiglie (fino a 4 camere da letto) o vivere e lavorare sotto lo stesso tetto
• Due balconi (totale circa 16.4 m²) per un'esposizione ottimale al sole e viste: grande balcone ovest (14 m²) con sole serale e vista sul verde, più balcone est (2.4 m²) per il sole del mattino
• Meravigliosa vista dal 2° piano – goditi la vista sul Gürbetal e sulle colline circostanti
• Costruzione altamente efficiente dal punto di vista energetico: dotata di isolamento termico di alto livello, ventilazione residenziale confortevole e tecnologia di riscaldamento efficiente dal punto di vista energetico (riscaldamento urbano/PV)
• Pronto per la Smart Home: Sistema KNX già integrato consente il controllo intelligente della tecnologia dell'edificio (riscaldamento, persiane, illuminazione) – comodamente espandibile tramite app
• 1 posto auto nel garage sotterraneo (escl. 35'000.- CHF) + opzionalmente disponibile un'altra stanza hobby/cantina

Progettazione interna: Questo appartamento ti impressionerà con il suo interno di prima classe. La finitura è di alta qualità in ogni aspetto: Negli spazi abitativi e nelle camere da letto troverai un elegante parquet in rovere che trasmette calore ed eleganza. Le aree umide (bagno e doccia/WC) sono rivestite con lussuosi piastrelle in grès porcellanato e dispongono di oggetti sanitari eleganti. La cucina è aperta sul soggiorno e invita a cucinare insieme con un'isola di cottura. Elettrodomestici da cucina di alta gamma di Siemens e V-ZUG, molto spazio di stoccaggio in mobili su misura di alta qualità e un elegante piano in pietra non lasciano nulla a desiderare. Il bagno offre una vasca per ore di relax, mentre la doccia/WC separata è ideale per routine quotidiane rapide – entrambe le celle umide sono progettate in uno stile moderno e dotate di rubinetteria di marca. Dettagli pensati come faretti a soffitto, prese multimediali in tutte le aree abitative e una porta d'ingresso resistente ai furti completano il pacchetto premium.

Posizione: Al 2° piano, non solo godrai di una vista migliore, ma anche di tutti i vantaggi della posizione di Toffen. Toffen si trova a soli 10 km a sud di Berna ed è eccellentemente collegato: Nel centro del villaggio (a pochi minuti a piedi), si trova la stazione ferroviaria con collegamenti regolari di S-Bahn per Berna (circa 15 minuti di tempo di viaggio) e Thun. Le necessità quotidiane sono soddisfatte – un Denner, una panetteria e altri fornitori di servizi si trovano in un raggio di 600 m. Le famiglie apprezzano la vicinanza a scuole e asili (circa 800 m), facilmente raggiungibili a piedi. Gli amanti della natura e gli appassionati di sport troveranno anche molto da godere: Il Gürbetal con prati, campi e boschi inizia quasi davanti alla tua porta (300 m) e offre numerosi sentieri per passeggiate, jogging o gite in bicicletta. Nonostante l'ambiente tranquillo e verde, non devi rinunciare ai comfort urbani – Toffen offre il mix perfetto di qualità abitativa rurale e prossimità urbana.

Prezzo di acquisto: CHF 1'131'800.– (incluso 1 posto auto in garage sotterraneo; 35'000.- CHF).

Contattaci per il dossier completo e ulteriori informazioni su questo appartamento.