Appartamento in vendita - 7440 Andeer

GENERALENelle case A e B della prima fase di costruzione, verranno realizzati un totale di 9-10 appartamenti in proprietà. Gli appartamenti ai primi e secondi piani della casa A possono essere combinati in un'unità spaziosa su richiesta. Per la seconda fase di costruzione sono previsti ulteriori 10-11 appartamenti. Nell'ambito della prima fase verrà realizzata anche una parte del garage sotterraneo con 16 posti auto. L'inizio della seconda fase è previsto per il 2028 al più presto. COMFORT ABITATIVOTutti gli appartamenti sono orientati su tre lati, con almeno un lato sempre rivolto a sud. Questa disposizione consente di avere viste attraenti sia sulla valle che sul villaggio. Gli appartamenti sono accessibili tramite una scala inondata di luce naturale e un ascensore. Gli appartamenti mansardati e le unità combinate opzionali sono direttamente accessibili tramite l'ascensore. Il piano include una cucina aperta, che può anche essere progettata per essere chiusa su richiesta. A seconda delle esigenze, è possibile realizzare uno spazio abitativo aperto e fluido o un'area cucina separata. Ogni appartamento dispone di solito di un bagno con doccia. Gli appartamenti combinati e l'appartamento mansardato nella casa A hanno due bagni. Generose logge, che possono essere completamente chiuse con finestre pieghevoli, ampliano lo spazio abitativo e possono essere utilizzate come cosiddette stanze stagionali. Se necessario, si può discutere di un'estensione dei balconi. L'attrezzatura pratica include anche un ripostiglio privato per appartamento, dotato di lavatrice e asciugatrice - per un'organizzazione domestica efficiente. SPAZI AGGIUNTIVINel seminterrato si trovano le cantine private, una sala di asciugatura comune e un ripostiglio per biciclette e scooter. Sono disponibili un totale di 16 posti auto, di cui uno accessibile ai disabili. L'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è pronta - ogni posto auto può essere facilmente retrofittato con una propria stazione di ricarica se necessario. TECNICAGli edifici soddisfano gli standard Minergie. Una pompa di calore a sonda geotermica copre il fabbisogno di riscaldamento in inverno e fornisce un piacevole raffreddamento in estate. Allo stesso tempo, il raffreddamento in estate rigenera il suolo - un ciclo energetico sostenibile. PROGRAMMA DELLE STANZENR B8- Appartamento di 3,5 stanzeCabina armadio/ Doccia-WC/ Stanza 1/ Cucina/ Area soggiorno e pranzo aperta/ Loggia-Giardino d'inverno 10m2 / Lavanderia interna all'appartamento/ Stanza 2Il posto auto in garage (40'000.00 CHF) non è incluso nel prezzo di acquisto dell'unità residenziale. VENDITA: Castelberg Immobilien AG 7432 Zillis Tel.: +41 (0)81 630 71 51 Cell.: +41 (0)79 409 79 71 Homepage: www.hillifin.ch Email: [email protected] o Immobilienkiosk.ch Reichsgasse 51, 7000 Chur Riccardo Hosig Cell.: +41 (0)78 725 52 34 Homepage: www.immobilienkiosk.ch Email: [email protected]