Wohnung zu verkaufen - 7440 Andeer

ALLGEMEINIn den Häusern A und B der ersten Bauetappe entstehen insgesamt 9 bis 10 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss des Hauses A können auf Wunsch zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt werden.Für die zweite Bauetappe sind weitere 10 bis 11 Wohnungen geplant. Im Rahmen der ersten Etappe wird zudem ein Teil der Tiefgarage mit 16 Stellplätzen realisiert. Der Beginn der zweiten Etappe ist frühestens für das Jahr 2028 vorgesehen.WOHNKOMFORTAlle Wohnungen sind dreiseitig ausgerichtet, wobei mindestens eine Seite stets nach Süden zeigt. Diese Anordnung ermöglicht attraktive Ausblicke sowohl ins Tal als auch in das Dorf. Erschlossen werden die Wohnungen über ein tageslichtdurchflutetes Treppenhaus sowie einen Aufzug. Die Dachwohnungen und optional zusammengelegte Einheiten sind direkt per Aufzug zugänglich.Im Grundriss ist eine offene Küche vorgesehen, die auf Wunsch auch schließbar ausgeführt werden kann. So lässt sich je nach Bedarf ein offener, fließender Wohnraum oder ein separater Kochbereich realisieren.Jede Wohnung verfügt in der Regel über eine Nasszelle mit Dusche. Zusammengeschlossene Wohnungen und die Dachwohnung in Haus A besitzen zwei Nasszellen. Großzügige Loggien, die sich mit Faltfenstern vollständig schließen lassen, erweitern den Wohnraum und können als sogenannte Jahreszeitenzimmer genutzt werden. Bei Bedarf kann über eine Flächenerweiterung bei den Balkonen gesprochen werden.Zur praktischen Ausstattung zählt außerdem ein privater Abstellraum pro Wohnung, ausgestattet mit Waschmaschine und Wäschetrockner – für eine effiziente Haushaltsorganisation.NEBENRÄUMEIm Untergeschoss befinden sich die privaten Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum sowie ein Abstellraum für Velos und Scooter. Insgesamt stehen 16 Parkplätze zur Verfügung, darunter ein rollstuhlgerechter Stellplatz. Die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist vorbereitet – jeder Parkplatz kann bei Bedarf problemlos mit einer eigenen Ladestation nachgerüstet werden.TECHNIKDie Gebäude erfüllen den Minergie-Standard. Eine Erdsonden-Wärmepumpe deckt im Winter den Heizwärmebedarf und sorgt im Sommer für angenehme Kühlung. Dabei wird durch die Kühlung im Sommer gleichzeitig das Erdreich regeneriert – ein nachhaltiger Energiezyklus.RAUMPROGRAMMNR B8- 3.5 Zimmer- EtagenwohnungGarderobe/ Dusche-WC/ Zimmer 1/ Küche/ offener Wohn- und Essbereich/ Loggia-Wintergarten 10m2 / Wohnungsinterner Waschraum/ Zimmer 2Der Garagenstellplatz (40'000.00 CHF) ist nicht im Kaufpreis der Wohneinheit eingerechnet.VERKAUF:Castelberg Immobilien AG7432 ZillisTel.: +41 (0)81 630 71 51Mobil: +41 (0)79 409 79 71Hompage: www.hillifin.chEmail: [email protected] oderImmobilienkiosk.chReichsgasse 51, 7000 ChurRiccardo HosigMobil: +41 (0)78 725 52 34Hompage: www.immobilienkiosk.chEmail: [email protected]