Appartamento in vendita - 6006 Luzern, Schädrütistrasse 71

Vivere con stile in una posizione privilegiata a Lucerna

Spaziosa proprietà di 3½ stanze con 110 m² di superficie abitabile, balcone e posto auto in garage sotterraneo.

Questo appartamento moderno e ben curato di 3½ stanze nel popolare quartiere Würzenbach-Schädrüti colpisce per il comfort ben pensato, le stanze illuminate e un ambiente tranquillo e vicino alla natura – ideale per coppie, piccole famiglie o persone con esigenze di vita urbana nel verde.

Punti salienti dell'appartamento:

• Superficie abitabile: Circa 110 m² con layout aperto e luminoso
• Balcone: 10 m² e coperto, con bella vista e sole serale – perfetto per ore di relax all'aperto
• Soggiorno/sala da pranzo: Spazioso e luminoso con vista sul Pilatus e accesso diretto al balcone
• Cucina moderna: Design minimalista con elettrodomestici di alta qualità, vapore e lavastoviglie
• Bagno en suite: Con vasca angolare, doccia, lavabo e WC
• Secondo bagno: Con doccia, lavabo e WC
• Ripostiglio: Proprio ripostiglio con torre di lavaggio e spazio di archiviazione pratico
• Stanze utilizzabili in modo flessibile: Ideale come ufficio, camera per gli ospiti o camera per bambini
• Accesso per disabili: Ascensore nella tromba delle scale

L'appartamento include un locale per biciclette per ulteriore spazio di archiviazione. Una sala biciclette condivisa offre spazio pratico per biciclette e biciclette elettriche.

Vantaggi tecnici e strutturali:

• Efficiente dal punto di vista energetico: Pompa di calore a sonde geotermiche (dal 2021)
• Ristrutturazioni: Nuova cucina (2021), ristrutturazione della facciata (2022)
• Proprietà molto ben mantenuta con continua preservazione del valore

Migliore micro-localizzazione con alta qualità della vita

L'appartamento si trova in un tranquillo quartiere residenziale alla periferia di Lucerna – vicino alla natura eppure ben collegato:

• Fermata dell'autobus Hochhüsliweid: Solo 1 minuto a piedi, centro di Lucerna raggiungibile in circa 10 minuti
• Ricreazione: Dietschiberg/Zimmeriwald proprio davanti alla porta – perfetto per passeggiate, jogging o gite in famiglia
• Negozi e farmacia: Circa 15 minuti a piedi
• Scuola e asilo: Raggiungibili in pochi minuti a piedi (scuola Würzenbach)

Disponibilità: da novembre 2025
Prezzo d'acquisto dell'appartamento: CHF 1'280'000.–
Posto auto in garage sotterraneo con installazione di base per e-mobilità (separatamente): CHF 45'000.–