Wohnung zu verkaufen - 6006 Luzern, Schädrütistrasse 71

Stilvoll wohnen in bevorzugter Lage von Luzern

Grosszügige 3½-Zimmer-Eigentumswohnung mit 110 m² Wohnfläche, Balkon und Tiefgaragenplatz

Diese moderne und gepflegte 3½-Zimmer-Wohnung im beliebten Würzenbach-Schädrüti-Quartier überzeugt durch durchdachten Komfort, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Anspruch an urbanes Wohnen im Grünen.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: Ca. 110 m² mit offenem, lichtreichem Grundriss
• Balkon: 10 m² und überdacht, mit schöner Aussicht und Abendsonne – perfekt für entspannte Stunden im Freien
• Wohn-/Essbereich: Weitläufig und hell mit Blick auf den Pilatus und direktem Zugang zum Balkon
• Moderne Küche: Minimalistisches Design mit hochwertigen Geräten, Steamer und Geschirrspüler
• Badezimmer en suite: Mit Eckbadewanne, Dusche, Lavabo und WC
• Zweites Badezimmer: Mit Dusche, Lavabo und WC
• Reduit: Eigenes Reduit mit Waschturm und praktischem Stauraum
• Flexibel nutzbare Zimmer: Ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
• Rollstuhlgängiger Zugang: Lift im Treppenhaus

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Veloraum bietet praktischen Platz für Fahrräder und E-Bikes.

Technische und bauliche Pluspunkte:

• Energieeffizient: Erdsonden-Wärmepumpe (seit 2021)
• Sanierungen: Neue Küche (2021), Fassadensanierung (2022)
• Sehr gepflegte Liegenschaft mit laufender Werterhaltung

Beste Mikrolage mit hoher Lebensqualität

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier am Stadtrand von Luzern – naturnah und dennoch hervorragend angebunden:

• Bushaltestelle Hochhüsliweid: Nur 1 Gehminute entfernt, Luzern Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
• Naherholung: Dietschiberg/Zimmeriwald direkt vor der Haustüre – perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge
• Einkaufsmöglichkeiten & Apotheke: Ca. 15 Minuten zu Fuss erreichbar
• Schule & Kindergarten: In wenigen Gehminuten erreichbar (Schulhaus Würzenbach)

Verfügbarkeit: ab November 2025
Kaufpreis Wohnung: CHF 1'280'000.–
Tiefgaragenplatz mit Grundinstallation für E-Mobilität (separat): CHF 45'000.–