Doppio in vendita - 8166 Niederweningen, Gumpenwisenstrasse 7

Scopri questo accogliente appartamento duplex 5.5 camere a Niederweningen. Con una generosa superficie abitabile di 142 m², questo appartamento del 1993 (ristrutturato nel 2018: elettrodomestici da cucina e torre di lavaggio) offre lo spazio perfetto per famiglie o coppie che apprezzano spazio e comfort.

Punti salienti dell'appartamento:

• Ampio soggiorno con camino e grandi finestre
• Terrazza di 22 m2 con tende da sole
• Accogliente camera da letto principale con soffitti inclinati, pavimenti in legno e molta luce naturale
• Due camere più piccole come ulteriori camere da letto o uffici
• Mansarda di 22 m2 per ulteriore utilizzo libero
• Al livello cucina/sala da pranzo/soggiorno, c'è la possibilità di installare successivamente una doccia/(WC diurno) nel Réduit
• Ambiente adatto ai bambini con parco giochi e posizione tranquilla
• È disponibile una cantina (9m2) e 2 posti auto, inclusi nel prezzo di acquisto
• Posizione tranquilla lungo la Surb

L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio di 4 piani (più mansarda) e si distingue per la sua posizione tranquilla ma centrale con molta luce solare.

Posizione e dintorni:

• Mercato Volg a 4 minuti a piedi per le necessità quotidiane
• Fermata dell'autobus Niederweningen Dorf a 5 minuti a piedi
• Asilo / scuola secondaria raggiungibile in soli 6 minuti a piedi
• Stazione ferroviaria di Niederweningen a 8 minuti a piedi
• Dalla stazione ferroviaria di Niederweningen, la S15 raggiunge la stazione centrale di Zurigo in 34 minuti
• Baden è raggiungibile dalla stazione ferroviaria di Niederweningen in autobus in 22 minuti
• La foresta inizia a nord a circa 400 m di distanza.

Composizione del prezzo di acquisto

• Appartamento: 862'000.-
• 2 posti auto nel garage sotterraneo: 2 * 30'000.- = 60'000.-
• Fondo di rinnovamento: 18'000.

Totale: 940'000.-

L'edificio stesso presenta una facciata giallo-bianca attraente, circondata da ampie aree verdi e alberi. L'appartamento è attualmente occupato e sarà disponibile dal 1° agosto 2025.

Questo appartamento duplex unisce un bel vivere con la tranquillità e il comfort della vita di campagna. Offre il rifugio perfetto per famiglie o coppie che apprezzano spazio, comfort e un ambiente adatto alle famiglie.

Sarei felice di fissare un appuntamento per una visita personale con voi. Durante la settimana, di solito sono raggiungibile telefonicamente tra le 8 e le 18 e altrimenti anche volentieri via e-mail. Per favore, lasciatemi un numero se possibile, in modo che io possa contattarvi anche telefonicamente.