Appartamento in vendita - 5420 Ehrendingen, Dorfstrasse 14

Situata in una posizione centrale, proprio accanto all'ufficio postale, alla Raiffeisen e al Coop, questa perla di immobile si trova.

L'ex studio medico al piano terra è stato convertito nel 2019 in due appartamenti di 2,5 locali da 71,5 m2 e 73,5 m2 ciascuno. Con poco sforzo, questi due appartamenti potrebbero essere trasformati in un meraviglioso e spazioso appartamento di 4,5 locali. Questo appartamento di 4,5 locali avrebbe le seguenti caratteristiche principali:

• 145 m2 di superficie abitabile
• 2 bagni con doccia e lavatrice/asciugatrice
• Cucina moderna
• spazio giardino privato, tranquillo e soleggiato
• vano cantina (circa 15 m2)
• possibilità di un secondo spazio giardino

È incluso un posto auto nel garage sotterraneo per CHF 35.000.- e un posto auto esterno per CHF 15.000.-.

Il valore di mercato dell'appartamento di 4,5 locali completato è di CHF 930.000.-. I costi di ristrutturazione dei due appartamenti esistenti in uno sono compresi tra CHF 40.000.- e CHF 70.000.- a seconda dell'entità dei lavori. Abbiamo ora incluso nel nostro calcolo una detrazione generosa di CHF 100.000.-, motivo per cui vendiamo l'appartamento a CHF 830.000.- Oltre ai due posti auto, il prezzo di vendita è di CHF 880.000.-.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione per creare un appartamento di 4,5 locali unico nel cuore di Ehrendingen.