Duplex à vendre - 8166 Niederweningen, Gumpenwisenstrasse 7

Découvrez cet appartement en duplex 5.5 pièces confortable à Niederweningen. Avec une surface habitable généreuse de 142 m², cet appartement de 1993 (rénové en 2018 : appareils de cuisine et tour de lavage) offre l'espace parfait pour les familles ou les couples qui attachent de l'importance à l'espace et au confort.

Points forts de l'appartement :

• Grand salon avec cheminée et grandes fenêtres
• Terrasse de 22 m2 avec stores solaires
• Chambre principale confortable avec plafonds inclinés, parquets en bois et beaucoup de lumière naturelle
• Deux petites chambres comme chambres supplémentaires ou bureaux
• Grenier de 22 m2 pour une utilisation libre supplémentaire
• Au niveau de la cuisine/salle à manger/salon, il est possible d'installer ultérieurement une douche/(WC de jour) dans le Réduit
• Environnement adapté aux enfants avec aire de jeux et emplacement calme
• Un cave (9m2) ainsi que 2 places de garage sont disponibles et inclus dans le prix d'achat
• Emplacement calme au bord de la Surb

L'appartement est situé au 2ème étage d'un bâtiment de 4 étages (plus grenier) et se distingue par son emplacement calme mais central avec beaucoup de soleil.

Emplacement et environs :

• Marché Volg à 4 minutes à pied pour les besoins quotidiens
• Arrêt de bus Niederweningen Dorf à 5 minutes à pied
• École maternelle / école secondaire accessible en seulement 6 minutes à pied
• Gare de Niederweningen à 8 minutes à pied
• De la gare de Niederweningen, le S15 atteint la gare principale de Zurich en 34 minutes
• Baden est accessible depuis la gare de Niederweningen en bus en 22 minutes
• La forêt commence au nord à environ 400 m.

Composition du prix d'achat

• Appartement : 862'000.-
• 2 places de parking dans le garage souterrain : 2 * 30'000.- = 60'000.-
• Fonds de renouvellement : 18'000.

Total : 940'000.-

Le bâtiment lui-même présente une façade jaune-blanche attrayante, entourée de nombreuses espaces verts et d'arbres. L'appartement est actuellement occupé et sera disponible à partir du 1er août 2025.

Cet appartement en duplex allie un beau cadre de vie à la tranquillité et au confort de la vie à la campagne. Il offre le refuge parfait pour les familles ou les couples qui attachent de l'importance à l'espace, au confort et à un environnement adapté aux familles.

Je serais heureux de convenir d'un rendez-vous pour une visite personnelle avec vous. En semaine, je suis généralement joignable par téléphone entre 8h et 18h et sinon également par e-mail. Merci de me laisser un numéro si possible, afin que je puisse également vous contacter par téléphone.