Appartamento in vendita - 6900 Lugano

Ideale per professionisti, coppie o piccole famiglie che desiderano vivere nel cuore di Lugano.

L'appartamento combina comfort moderno, posizione strategica e un'atmosfera accogliente.

Un perfetto equilibrio tra vita cittadina e natura.

Residenza principale e secondaria consentita

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Distanze

20 metri fino alla fermata dei mezzi pubblici - TPL

5 minuti a piedi dal centro città (via Pelli)

200 metri al supermercato Coop.

250 metri all'Università USI

300 metri all'Università SUPSI

1000 metri alla stazione ferroviaria di Lugano

L'appartamento di 3,5 locali si trova ai piani superiori di una residenza prestigiosa costruita nel 2014.

Superficie lorda dell'appartamento

SUL di 92 m2 + 28 m2 (2 terrazze coperte)

Ingresso con guardaroba, cucina moderna con elettrodomestici ZUG.

Lavanderia (3 m2) con attacco per lavatrice/asciugatrice.

Soggiorno con accesso alla prima terrazza coperta di circa 14 m2

Zona notte

Ingresso con armadio a muro

1 camera/studio

1 doccia con finestra

1 camera da letto principale

1 doccia con finestra, collegata alla camera da letto principale

Accesso dalla camera da letto principale al secondo balcone coperto di circa 14 m2, che offre una bella vista aperta in un ambiente tranquillo.

Parcheggio e cantina

1 posto auto pratico nel garage sotterraneo e cantina adiacente, venduto come pacchetto per un supplemento di CHF 60'000

Prezzo di vendita CHF 845'000

Caratteristiche della proprietà/appartamento

Edificio residenziale moderno, costruito nel 2014 con 23 appartamenti

1 posto auto per gli ospiti disponibile + ulteriori pubblici con disco orario nella zona blu

Giardino comune, pianeggiante, per i comproprietari.

Pavimentazione dell'appartamento in legno di rovere

Finestre dell'appartamento in alluminio con doppi vetri

Impianto di riscaldamento alimentato da una pompa di calore, con riscaldamento a pavimento, raffreddamento estivo, e contatori digitali

Lavanderia di 3 m2 nell'appartamento, preparata per lavatrice/asciugatrice. Inoltre, c'è una seconda stanza comune per soli 4 comproprietari, che può essere utilizzata come lavanderia e/o stanza di asciugatura nello stesso piano dell'appartamento.

Un posto auto pratico nel garage sotterraneo con cantina di circa 4 m2

incluso riscaldamento entro CHF 5'000/anno.

Fondo per ristrutturazione entro il 31.12.2024 / CHF 55'000.--

Informazioni

info@immobiliaretettamanti.ch

www.immobiliaretettamanti.ch

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