Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano

Ideal für Profis, Paare oder kleine Familien, die im Herzen von Lugano leben möchten.

Die Wohnung kombiniert moderne Komfort, strategische Lage und eine gemütliche Atmosphäre.

Ein perfekter Ausgleich zwischen Stadt- und Naturleben.

Haupt- und Zweitwohnsitz erlaubt

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Wir informieren unsere geschätzten Kunden, dass wir Vorrang bei der Beantwortung von Anfragen gewährleisten, die vollständig sind und mobilere Telefonnummer enthalten.

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Entfernungen

20 Meter bis zur Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel - TPL

5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum (via Pelli)

200 Meter zum Supermarkt Coop.

250 Meter zur Universität USI

300 Meter zur SUPSI-Universität

1000 Meter zum Bahnhof Lugano

Die 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in den oberen Stockwerken einer prestigeträchtigen Residenz, die im 2014 erbaut wurde.

Bruttogeschossfläche der Wohnung

SUL von 92 m2 + 28 m2 (2 überdachte Terrassen)

Eingangsbereich mit Garderobe, moderne Küche mit ZUG-Geräten.

Waschraum (3 m2) mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner.

Wohnzimmer mit Zugang zum ersten überdachten Terrassen von ca. 14 m2

Schlafbereich

Eingangsbereich mit Einbauschrank

1 Zimmer/Studio

1 Dusche mit Fenster

1 Hauptschlafzimmer

1 Dusche mit Fenster, verbunden mit dem Hauptschlafzimmer

Vom Hauptschlafzimmer aus Zugang zum zweiten überdachten Balkon von ca. 14 m2, der eine schöne freie Aussicht in einer ruhigen Umgebung bietet.

Parkplatz und Keller

1 praktischer Parkplatz in der Tiefgarage und benachbarter Keller, der als Paket für zusätzliche CHF 60'000 verkauft wird

Verkaufspreis CHF 845'000

Besonderheiten des Objekts/Wohnung

Modernes Wohnhaus, erbaut im 2014 mit 23 Wohnungen

1 Gästeparkplatz verfügbar + weitere öffentliche mit Parkscheibe in der blauen Zone

Gemeinsamer, ebener Garten für die Miteigentümer.

Bodenbelag der Wohnung aus Eichenholz

Fenster der Wohnung aus Aluminium mit Doppelverglasung

Heizanlage, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, mit Fußbodenheizung, Sommerkühlung und digitalen Zählern

Waschraum von 3 m2 in der Wohnung, vorbereitet für Waschmaschine/Trockner. Darüber hinaus gibt es einen zweiten, gemeinsamen Raum für nur 4 Miteigentümer, der als Waschraum und/oder Trockneraum im selben Stockwerk der Wohnung genutzt wird.

Ein praktischer Parkplatz in der Tiefgarage mit Keller von ca. 4 m2

inklusive Heizung innerhalb von CHF 5'000/Jahr.

Rückstellung für die Renovierung zum 31.12.2024 / CHF 55'000.--

Informationen

info@immobiliaretettamanti.ch

www.immobiliaretettamanti.ch

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