Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano

Ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die im Herzen von Lugano leben möchten.

Die Wohnung kombiniert moderne Komfort, strategische Lage und eine gemütliche Atmosphäre.

Ein perfekter Ausgleich zwischen Stadt- und Naturleben.

Haupt- und Zweitwohnsitz sind erlaubt

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Wir informieren unsere geschätzten Kunden, dass wir Vorrang bei der Beantwortung von Anfragen gewähren, die mit mobilem Telefonnummer eingereicht werden.

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Entfernungen

20 Meter bis zur Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel - TPL

5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum (via Pelli)

200 Meter bis zum Supermarkt Coop.

250 Meter bis zur Universität USI

300 Meter bis zur SUPSI-Universität

1000 Meter bis zum Bahnhof Lugano

Die 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in den oberen Stockwerken einer prestigeträchtigen Residenz, die im 2014 errichtet wurde.

Bruttogesamtwohnfläche

SUL von 92 m2 + 28 m2 (2 überdachte Terrassen)

Eingangsbereich mit Garderobe, moderne Küche mit ZUG-Geräten.

Waschraum (3 m2) mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner.

Wohnzimmer mit Zugang zum ersten überdachten Terrassen von ca. 14 m2

Schlafbereich

Eingangsbereich mit Einbauschränken

1 Zimmer/Studio

1 Dusche mit Fenster

1 Hauptschlafzimmer

1 Dusche mit Fenster, verbunden mit dem Hauptschlafzimmer

Vom Hauptschlafzimmer aus Zugang zum zweiten überdachten Balkon von ca. 14 m2, der eine schöne offene Aussicht in einer ruhigen Umgebung bietet.

Parkplatz und Keller

1 praktischer Parkplatz in der Tiefgarage und angrenzender Keller, der für einen Aufpreis von CHF 60'000 verkauft wird

Verkaufspreis CHF 845'000

Besonderheiten der Immobilie/Wohnung

Modernes Condominium, errichtet im 2014 mit 23 Wohnungen

1 Gästeparkplatz verfügbar + weitere öffentliche Parkplätze mit Parkscheibe in der blauen Zone

Gemeinsamer, ebener Garten für die Miteigentümer.

Bodenbelag der Wohnung aus Eichenholz

Fenster der Wohnung aus Aluminium mit Doppelverglasung

Heizanlage, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, mit Fußbodenheizung, Sommerkühlung und digitalen Zählern

Waschraum von 3 m2 in der Wohnung, vorbereitet für Waschmaschine/Trockner. Zusätzlich gibt es einen zweiten gemeinsamen Raum für nur 4 Condominiums, der als Waschraum und/oder Trocknerzimmer genutzt wird und sich auf dem gleichen Stockwerk wie die Wohnung befindet.

Ein praktischer Parkplatz in der Tiefgarage mit Keller von ca. 4 m2

Condominium-Kosten, einschließlich Heizung, innerhalb von CHF 5'000/Jahr.

Rückstellung für die Erneuerung zum 31.12.2024 / CHF 55'000.--

Informationen

info@immobiliaretettamanti.ch

www.immobiliaretettamanti.ch

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Wir informieren unsere geschätzten Kunden, dass wir Vorrang bei der Beantwortung von Anfragen gewähren, die mit mobilem Telefonnummer eingereicht werden.

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