Appartement à vendre - 6900 Lugano

Idéal pour les professionnels, les couples ou les petites familles qui souhaitent vivre au cœur de Lugano.

L'appartement combine confort moderne, emplacement stratégique et atmosphère chaleureuse.

Un équilibre parfait entre la vie urbaine et la nature.

Résidence principale et secondaire autorisées

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Nous informons nos clients estimés que nous accordons la priorité à la réponse aux demandes soumises avec un numéro de téléphone mobile.

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Distances

20 mètres jusqu'à l'arrêt de transport public - TPL

5 minutes à pied du centre-ville (via Pelli)

200 mètres jusqu'au supermarché Coop.

250 mètres jusqu'à l'université USI

300 mètres jusqu'à l'université SUPSI

1000 mètres jusqu'à la gare de Lugano

L'appartement de 3,5 pièces est situé aux étages supérieurs d'une résidence prestigieuse construite en 2014.

Superficie totale brute

SUL de 92 m2 + 28 m2 (2 terrasses couvertes)

Entrée avec vestiaire, cuisine moderne avec appareils ZUG.

Buanderie (3 m2) avec raccordement pour machine à laver/sèche-linge.

Salon avec accès à la première terrasse couverte d'environ 14 m2

Espace nuit

Entrée avec placards intégrés

1 chambre/studio

1 douche avec fenêtre

1 chambre principale

1 douche avec fenêtre, reliée à la chambre principale

Accès depuis la chambre principale à la deuxième terrasse couverte d'environ 14 m2, offrant une belle vue dégagée dans un environnement calme.

Parking et cave

1 place de parking pratique dans le garage souterrain et cave adjacente, vendue pour un supplément de CHF 60'000

Prix de vente CHF 845'000

Caractéristiques de la propriété/appartement

Condominium moderne, construit en 2014 avec 23 appartements

1 place de parking pour invités disponible + autres places de parking publiques avec disque de stationnement dans la zone bleue

Jardin commun, de plain-pied, pour les copropriétaires.

Revêtement de l'appartement en bois de chêne

Fenêtres de l'appartement en aluminium avec double vitrage

Système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol, refroidissement d'été, et compteurs numériques

Buanderie de 3 m2 dans l'appartement, préparée pour machine à laver/sèche-linge. De plus, il y a une deuxième pièce commune pour seulement 4 condominiums, qui est utilisée comme buanderie et/ou salle de séchage et se trouve au même étage que l'appartement.

Une place de parking pratique dans le garage souterrain avec une cave d'environ 4 m2

Coûts de condominium, y compris le chauffage, dans la limite de CHF 5'000/an.

Réserve pour renouvellement au 31.12.2024 / CHF 55'000.--

Informations

info@immobiliaretettamanti.ch

www.immobiliaretettamanti.ch

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