Appartamento in vendita - 6825 Capolago

Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento vista lago a Capolago, situato al primo piano della Residenza Lago del Ceresio, una residenza esclusiva in costruzione composta da soli quattro appartamenti. L'edificio sarà certificato secondo lo standard energetico svizzero Minergie, a garanzia di efficienza energetica e qualità dell'abitare.

L'appartamento, con una superficie calpestabile di 163 mq, si sviluppa con un atrio d'ingresso che conduce ad un'ampia zona giorno comprendente la zona pranzo ed una cucina a vista con isola. La camera matrimoniale principale è dotata di cabina armadio e bagno en-suite, mentre le altre due camere singole, ciascuna con cabina armadio e bagno en-suite, completano la zona notte. È presente inoltre un bagno per gli ospiti ed una lavanderia interna. Il soggiorno e due camere da letto si affacciano direttamente sulla grande terrazza che regala una vista panoramica sul lago.

Gli interni sono curati nei minimi dettagli ed offrono finiture di altissimo livello, completamente personalizzabili durante le fasi di costruzione. Tra queste spiccano una cucina firmata con piano in quarzo, parquet in tutte le stanze, rivestimenti in grès porcellanato e porte a scomparsa con serrature magnetiche. Il riscaldamento è garantito da un sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine, mentre i serramenti in alluminio con tripli vetri assicurano un eccellente isolamento termoacustico.

Lo standard Minergie prevede inoltre un sistema avanzato di ventilazione meccanica controllata con ricambio d'aria continuo e funzione di deumidificazione, che garantisce un'elevata qualità dell'aria interna ed un comfort abitativo ottimale.

Inclusa nel prezzo troviamo una cantina, mentre due posti auto esterni sono disponibili separatamente al prezzo di CHF 25'000.– cadauno.

La Residenza Lago del Ceresio, con consegna prevista entro l'inizio 2026, si trova in posizione dominante sul lago, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali collegamenti stradali. Tutti i servizi essenziali come scuole, farmacie, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili.

Questa soluzione è ideale per chi cerca un appartamento esclusivo, sia come prima abitazione sia come residenza per le vacanze, immerso nella natura ma perfettamente collegato. Il territorio circostante offre numerose attività per il tempo libero, tra cui escursioni sul Monte Generoso, passeggiate lungo lago, vela, pesca e ciclismo.

Capolago rappresenta quindi la destinazione perfetta per chi desidera comfort, tranquillità ed una cornice paesaggistica unica.