Appartamento in vendita - 6440 Brunnen

NUOVA COSTRUZIONE, moderno appartamento 2.5 locali 004 piano terra, con il tuo interno individuale...
In Wylenstrasse 10, a Brunnen, sta sorgendo un edificio residenziale multifamiliare a misura di famiglia con 11 appartamenti di proprietà. Gli appartamenti liberamente pianificabili e flessibili nella progettazione offrono uno spazio abitativo moderno e orientato al futuro per persone in diverse fasi della vita, siano esse giovani coppie, famiglie in crescita o anziani in cerca di una casa confortevole e tranquilla. La combinazione di architettura di alta qualità, standard di costruzione superiori e la migliore posizione rende WYLENHOF un investimento sostenibile nella tua qualità della vita.

FATTI
- 11 appartamenti: 1.5 - 4.5 locali
- L'inizio dei lavori è previsto per luglio 2025
- L'espansione può essere determinata da te, esecuzione standard moderna e di alta qualità
- Ventilazione controllata degli spazi abitativi
- Ascensore, senza barriere
- Spazio cantina privato
- Pronto per l'occupazione: circa 4° trimestre 2027
- Approvato dalle banche, supporto
- Posto auto in garage sotterraneo: CHF 45'000.--

GENERALE
Il Wylenhof sarà realizzato secondo standard costruttivi moderni e tenendo conto di elevate esigenze progettuali ed energetiche. È stata prestata attenzione a un utilizzo sensato e alla praticità quotidiana: le planimetrie consentono diverse forme abitative e si adattano a diverse fasi della vita. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati come giardini, balconi o ampie terrazze. Il metodo di costruzione soddisfa gli standard moderni in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo.

ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE
Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore ad acqua sotterranea, che fornisce sia calore per gli ambienti che acqua calda. Negli appartamenti, il calore viene distribuito tramite riscaldamento a pavimento. Ogni appartamento dispone di un sistema di ventilazione controllata degli spazi abitativi con recupero di calore e un proprio dispositivo di ventilazione. Pertanto, il WYLENHOF soddisfa i requisiti della legge energetica cantonale del Canton Schwyz ed è progettato per essere altamente efficiente grazie alla pompa di calore, al sistema fotovoltaico e all'isolamento moderno con costi di riscaldamento contenuti e alta indipendenza energetica.

PARCHEGGIO
Nel garage sotterraneo sono disponibili 21 posti auto. Il garage è preparato per la mobilità elettrica; tubi vuoti conducono a tutti i posti auto per un successivo adattamento con stazioni di ricarica.

DATI SULL'AREA E PIANIFICAZIONE
Vincolante per l'esecuzione e la pianificazione dell'area è la pianificazione dettagliata in scala 1:100. La superficie abitabile netta (NWF) specificata comprende l'area principale utilizzabile, nonché i locali di servizio (ad es. ripostiglio). Le deviazioni e le modifiche tecniche sono riservate.

AMBIENTE, COLLEGAMENTO
Il complesso residenziale si trova nel cuore di Brunnen, una località residenziale popolare direttamente sul Lago di Lucerna con un'impressionante panoramica alpina. La posizione centrale combina un'eccellente infrastruttura con un'alta qualità della vita.
La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo dista solo circa 190 metri e offre collegamenti comodi in tutte le direzioni. La vivace passeggiata lungo il lago con navigazione programmata è raggiungibile in 10-15 minuti a piedi. La spiaggia e la piscina coperta (circa 1,4 km) invitano al relax in estate e in inverno.
Brunnen è il punto di partenza ideale per attività ricreative nella regione, sia che si tratti di una gita al Rütli, un giro in barca sul lago o escursioni nelle montagne circostanti.
Grazie ai buoni collegamenti di trasporto, puoi raggiungere Lugano in 120 minuti e la città culturale di Zurigo (aeroporto) in 60 minuti. In 50 minuti puoi raggiungere la più grande e alla moda località alpina in Europa, Andermatt.
Le scuole dell'infanzia, primarie e secondarie si trovano nelle vicinanze direttamente a Brunnen. Il ginnasio di Ingenbohl-Brunnen o il ginnasio cantonale di Schwyz sono anch'essi molto ben raggiungibili.
Il comune di Brunnen si distingue per un'eccellente qualità della vita, un'ampia offerta di svago locale e un'alta attrattiva residenziale. Le aree sciistiche circostanti e il paesaggio lacustre offrono relax e valore ricreativo tutto l'anno sia per famiglie che per appassionati di attività.