Appartamento in vendita - 6440 Brunnen

NUOVA COSTRUZIONE, moderne appartamenti 3.5 stanze 002 piano terra & 006 1° piano, con individue...
In Wylenstrasse 10, a Brunnen, sta nascendo un edificio residenziale multifamiliare a misura di famiglia con 11 appartamenti di proprietà. Gli appartamenti liberamente pianificabili e flessibili nell'arredamento offrono uno spazio abitativo moderno e orientato al futuro per persone in diverse fasi della vita, siano esse giovani coppie, famiglie in crescita o anziani in cerca di una casa confortevole e tranquilla. La combinazione di architettura di alta qualità, standard di costruzione superiori e la migliore posizione rende il WYLENHOF un investimento sostenibile nella vostra qualità della vita.

FATTORI
- 11 appartamenti: 1.5 - 4.5 stanze
- 2 x appartamenti 3.5 stanze (piano terra 002 & 1° piano 006)
- Inizio dei lavori a luglio 2025
- L'espansione può essere determinata da voi, esecuzione standard moderna e di alta qualità
- Ventilazione controllata degli spazi abitativi
- Ascensore, senza barriere
- Spazio cantina privato
- Pronto per l'occupazione: circa 4° trimestre 2027
- Approvato dalle banche, supporto
- Posto auto in garage sotterraneo: CHF 45.000.--

GENERALE
Il Wylenhof sarà realizzato secondo standard costruttivi moderni e tenendo conto di elevate esigenze progettuali ed energetiche. È stata prestata attenzione a un utilizzo sensato e alla praticità quotidiana: le planimetrie consentono diverse forme abitative e si adattano a diverse fasi della vita. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati come giardini, balconi o ampie terrazze. La costruzione soddisfa gli standard moderni in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo.

ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE
Il Wylenhof sarà realizzato secondo standard costruttivi moderni e tenendo conto di elevate esigenze progettuali ed energetiche. È stata prestata attenzione a un utilizzo sensato e alla praticità quotidiana: le planimetrie consentono diverse forme abitative e si adattano a diverse fasi della vita. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati come giardini, balconi o ampie terrazze. La costruzione soddisfa gli standard moderni in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo.

PARCHEGGIO
Nel garage sotterraneo sono disponibili 21 posti auto. Il garage è preparato per la mobilità elettrica e condotti vuoti conducono a tutti i posti auto per un successivo adattamento con stazioni di ricarica.

DICHIARAZIONI E PIANIFICAZIONE DELLE SUPERFICI
Vincolante per l'esecuzione e la pianificazione delle superfici è la pianificazione dettagliata in scala 1:100. La superficie abitabile netta (NWF) indicata comprende l'area principale utilizzabile, nonché i locali di servizio (ad es. ripostiglio). Le deviazioni e le modifiche tecnicamente indotte rimangono riservate.

AMBIENTE, COLLEGAMENTO
L'immobile si trova nel cuore di Brunnen, una popolare località residenziale direttamente sul Lago di Lucerna con un'impressionante panoramica alpina. La posizione centrale combina un'eccellente infrastruttura con un'alta qualità della vita.
La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo dista solo circa 190 metri e offre collegamenti comodi in tutte le direzioni. La vivace passeggiata lungo il lago con navigazione programmata è raggiungibile in 10-15 minuti a piedi. La spiaggia e la piscina coperta (circa 1,4 km) invitano al relax in estate e in inverno.
Brunnen è il punto di partenza ideale per attività ricreative nella regione, sia che si tratti di una gita al Rütli, un giro in barca sul lago o escursioni nelle montagne circostanti.
Grazie ai buoni collegamenti di trasporto, si può raggiungere Lugano in 120 minuti e la città culturale di Zurigo (aeroporto) in 60 minuti. In 50 minuti si può raggiungere il più grande e alla moda resort alpino in Europa, Andermatt.
Le scuole dell'infanzia, primarie e secondarie si trovano nelle vicinanze direttamente a Brunnen. Il ginnasio di Ingenbohl-Brunnen o il ginnasio cantonale di Schwyz sono anch'essi molto accessibili.
Il comune di Brunnen si distingue per un'eccellente qualità della vita, un'offerta di svago locale diversificata e un'alta attrattiva residenziale. Le aree sciistiche circostanti e il paesaggio lacustre offrono relax e valore ricreativo tutto l'anno sia per le famiglie che per...