Appartamento in vendita - 1936 Verbier, Chemin Des Vernes 64

Questo appartamento di 88 m² al piano terra della residenza "Le Rouet" si distingue per le sue condizioni impeccabili e per l'arredamento curato. Costruito nel 1968, l'immobile ha beneficiato di recenti ristrutturazioni che gli conferiscono un'atmosfera moderna e al contempo accogliente.

Già all'ingresso, il pavimento contemporaneo e l'armadio integrato colpiscono, impostando il tono per un appartamento perfettamente progettato. Le quattro camere da letto presentano parquet in tonalità calde, mentre il soggiorno ha lo stesso pavimento e un nuovo camino aperto con una stufa conforme, creando un'atmosfera accogliente nelle fredde giornate invernali. La cucina aperta completamente attrezzata e i bagni piastrellati completano armoniosamente questa unità.

Il grande balcone angolare di 18 m² è un vero vantaggio con la sua esposizione a sud, che cattura la luce alpina per tutto il giorno. Questa terrazza estende naturalmente gli spazi abitativi e offre una vista libera sulle montagne circostanti. Il doppio vetro e le persiane manuali consentono una perfetta regolazione della luminosità e della temperatura.

L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato ed è pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Letti, mobili da soggiorno, tavolo da pranzo e televisore sono inclusi nella vendita, consentendo un'immediata sistemazione. La lavanderia attrezzata nel seminterrato e un ripostiglio privato completano i servizi di questo straordinario immobile.

La residenza con 13 appartamenti, distribuiti su 5 piani, dispone di un giardino comune curato con attenzione. Un posto auto coperto nel garage adiacente con controllo automatico garantisce comfort quotidiano, soprattutto durante i mesi invernali.

Accessibilità ottimale
La funivia Le Châble-Verbier funziona come un mezzo di trasporto pubblico dalle 5:15 alle 23:50, collegando efficacemente la città della valle con l'area sciistica. Sei linee di autobus servono regolarmente i vari villaggi e si collegano alle stazioni ferroviarie di Étiez e Le Châble sulla linea del Grand-Saint-Bernard.
L'accesso stradale è facile dall'autostrada A9 tramite Martigny e Sembrancher. Gli aeroporti di Sion (50 km) e Ginevra (150 km) offrono collegamenti internazionali pratici. Da giugno 2024, il comune di Val de Bagnes offre la gratuità dei trasporti pubblici per molte categorie di utenti, facilitando ulteriormente la mobilità.

Informazioni finanziarie
o Costi annuali: CHF 8'627
o Fondo di ristrutturazione: CHF 81'293
o Quota: 82/1000
o Un posto auto nel garage (Rouet 3) incluso
o Lavanderia e ripostiglio nel seminterrato n. 5
o Venduto completamente arredato
o Le spese notarili e le spese di registrazione sono a carico dell'acquirente.

CALENDARIO DELLE ASTE
Asta privata in due turni.
o Giornata aperta: Sabato 4 ottobre 2025, dalle 13:30 alle 16:30
o 1° turno dell'asta: Lunedì 6 ottobre 2025, fino a Domenica 12 ottobre 2025
o Annuncio dei risultati (1° turno): Lunedì 13 ottobre 2025
o 2° turno dell'asta: Lunedì 13 ottobre 2025, fino a Domenica 19 ottobre 2025
o Annuncio dei risultati (2° turno): Martedì 21 ottobre 2025 (L'offerta più alta deve essere confermata dal venditore entro 5 giorni)

Tutte le offerte devono essere necessariamente finanziate. Le offerte inaffidabili e infondate saranno respinte. Nessuna offerta sarà presa in considerazione se non accompagnata da una conferma bancaria o da un impegno di finanziamento corrispondente all'importo dell'offerta.
Ogni offerta deve necessariamente contenere i dati di contatto completi dell'acquirente/i, indirizzo, numeri di telefono e indirizzo e-mail.
L'acquirente deve essere pronto a firmare il contratto di acquisto entro 10 giorni dall'assegnazione del contratto.
Le offerte con conferma bancaria devono essere inviate a george.vanmellaert@swisslife.ch