Appartement à vendre - 1936 Verbier, Chemin Des Vernes 64

Cet appartement de 88 m² au rez-de-chaussée de la résidence "Le Rouet" se distingue par son état impeccable et son ameublement soigné. Construit en 1968, le bien a bénéficié de rénovations récentes qui lui confèrent une ambiance moderne et en même temps chaleureuse.

Dès l'entrée, le revêtement de sol contemporain et le placard intégré attirent l'attention, donnant le ton pour un appartement parfaitement pensé. Les quatre chambres disposent d'un parquet aux teintes chaudes, tandis que le salon présente le même revêtement de sol et une nouvelle cheminée ouverte avec un poêle conforme, créant une atmosphère accueillante lors des froides journées d'hiver. La cuisine ouverte entièrement équipée et les salles de bains carrelées complètent harmonieusement cette unité.

Le grand balcon d'angle de 18 m² est un véritable atout avec son orientation sud, capturant la lumière alpine tout au long de la journée. Cette terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le double vitrage et les volets manuels permettent une régulation parfaite de la luminosité et de la température.

L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les lits, le mobilier du salon, la table à manger et la télévision sont inclus dans la vente, permettant une installation immédiate. La buanderie équipée au sous-sol ainsi qu'un local de rangement privé complètent les prestations de ce bien exceptionnel.

La résidence de 13 appartements, répartis sur 5 étages, dispose d'un jardin commun soigneusement entretenu. Un emplacement de parking couvert dans le garage adjacent avec commande automatique garantit un confort quotidien, notamment pendant les mois d'hiver.

Accessibilité optimale
La télécabine Le Châble-Verbier fonctionne comme un transport public de 5h15 à 23h50, reliant efficacement la ville de la vallée à la station de ski. Six lignes de bus desservent régulièrement les différents villages et se connectent aux gares d'Étiez et de Le Châble sur la ligne du Grand-Saint-Bernard.
L'accès routier est facile depuis l'autoroute A9 via Martigny et Sembrancher. Les aéroports de Sion (50 km) et de Genève (150 km) offrent des connexions internationales pratiques. Depuis juin 2024, la commune de Val de Bagnes propose la gratuité des transports publics pour de nombreuses catégories d'utilisateurs, facilitant encore plus la mobilité.

Informations financières
o Coûts annuels : CHF 8'627
o Fonds de rénovation : CHF 81'293
o Quote-part : 82/1000
o Un emplacement de parking dans le garage (Rouet 3) inclus
o Buanderie et local de rangement au sous-sol n° 5
o Vendu entièrement meublé
o Les frais de notaire et les frais d'enregistrement sont à la charge de l'acheteur.

CALENDRIER DES ENCHÈRES
Enchère privée en deux tours.
o Journée portes ouvertes : Samedi 4 octobre 2025, de 13h30 à 16h30
o 1ère ronde de l'enchère : Lundi 6 octobre 2025, jusqu'au Dimanche 12 octobre 2025
o Annonce des résultats (1ère ronde) : Lundi 13 octobre 2025
o 2ème ronde de l'enchère : Lundi 13 octobre 2025, jusqu'au Dimanche 19 octobre 2025
o Annonce des résultats (2ème ronde) : Mardi 21 octobre 2025 (L'offre la plus élevée doit être confirmée par le vendeur dans les 5 jours)

Toutes les offres doivent être obligatoirement financées. Les offres peu fiables et non fondées seront rejetées. Aucune offre ne sera prise en compte si elle n'est pas accompagnée d'une confirmation bancaire ou d'un engagement de financement correspondant au montant de l'offre.
Chaque offre doit impérativement contenir les coordonnées complètes de l'acheteur (s), adresse, numéros de téléphone et adresse e-mail.
L'acheteur doit être prêt à signer le contrat d'achat dans les 10 jours suivant l'attribution du contrat.
Les offres avec confirmation bancaire doivent être envoyées à george.vanmellaert@swisslife.ch