Wohnung zu verkaufen - 1936 Verbier, Chemin Des Vernes 64

Diese 88 m² große Wohnung im Erdgeschoss der Residenz "Le Rouet" zeichnet sich durch ihren tadellosen Zustand und ihre sorgfältige Ausstattung aus. Das 1968 erbaute Objekt profitierte von jüngsten Renovierungen, die ihm ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente verleihen.

Schon beim Betreten fällt der zeitgenössische Bodenbelag und der integrierte Kleiderschrank auf, der den Ton für eine perfekt durchdachte Wohnung angibt. Die vier Schlafzimmer verfügen über Parkett in warmen Tönen, während das Wohnzimmer über denselben Bodenbelag und einen neuen offenen Kamin mit einem konformen Ofen verfügt, der eine einladende Atmosphäre an kalten Wintertagen schafft. Die voll ausgestattete offene Küche und die gefliesten Badezimmer vervollständigen diese Einheit harmonisch.

Der große Eckbalkon von 18 m² ist ein echter Vorteil mit seiner Südausrichtung, die das alpine Licht den ganzen Tag über einfängt. Diese Terrasse verlängert die Wohnbereiche natürlich und bietet eine unverbaute Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Doppelverglasung und die manuellen Jalousien ermöglichen eine perfekte Regulierung von Helligkeit und Temperatur.

Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet verkauft und ist bereit, ihre neuen Besitzer zu empfangen. Betten, Wohnzimmermoebel, Esstisch und Fernseher sind im Verkauf enthalten, was eine sofortige Einrichtung ermöglicht. Die ausgestattete Waschküche im Keller sowie ein privater Abstellraum vervollständigen die Leistungen dieses außergewöhnlichen Objekts.

Die Residenz mit 13 Wohnungen, die auf 5 Etagen verteilt sind, verfügt über einen sorgfältig gepflegten Gemeinschaftsgarten. Ein überdachter Parkplatz im benachbarten Garage mit automatischer Steuerung gewährleistet den täglichen Komfort, insbesondere während der Wintermonate.

Optimale Erreichbarkeit
Die Seilbahn Le Châble-Verbier funktioniert wie ein öffentliches Verkehrsmittel von 5:15 bis 23:50 Uhr und verbindet die Talstadt effektiv mit dem Skigebiet. Sechs Buslinien bedienen regelmäßig die verschiedenen Dörfer und verbinden sich mit den Bahnhöfen Étiez und Le Châble auf der Linie des Grand-Saint-Bernard.
Der Straßenzugang ist leicht von der Autobahn A9 über Martigny und Sembrancher aus möglich. Die Flughäfen Sion (50 km) und Genf (150 km) ermöglichen praktische internationale Verbindungen. Seit Juni 2024 bietet die Gemeinde Val de Bagnes die Kostenlosigkeit des öffentlichen Verkehrs für viele Nutzerkategorien an, was die Mobilität noch weiter erleichtert.

Finanzinformationen
o Jahreskosten: CHF 8'627
o Renovierungsfonds: CHF 81'293
o Anteil: 82/1000
o Ein Parkplatz im Garage (Rouet 3) inklusive
o Waschküche und Abstellraum im Keller Nr. 5
o Verkauft voll möbliert
o Notarkosten und Eintragungsgebühren gehen zu Lasten des Käufers

AUKTIONSKALENDER
Private Versteigerung in zwei Runden.
o Tag der offenen Tür: Samstag, 4. Oktober 2025, von 13:30 bis 16:30 Uhr
o 1. Runde der Versteigerung: Montag, 6. Oktober 2025, bis Sonntag, 12. Oktober 2025
o Bekanntgabe der Ergebnisse (1. Runde): Montag, 13. Oktober 2025
o 2. Runde der Versteigerung: Montag, 13. Oktober 2025, bis Sonntag, 19. Oktober 2025
o Bekanntgabe der Ergebnisse (2. Runde): Dienstag, 21. Oktober 2025 (Das höchste Angebot muss innerhalb von 5 Tagen vom Verkäufer bestätigt werden)

Alle Angebote müssen zwingend finanziert sein. Unseriöse und unfundierte Angebote werden abgelehnt. Kein Angebot wird berücksichtigt, wenn es nicht von einer Bankbestätigung oder einer Finanzierungszusage begleitet wird, die dem Angebotsbetrag entspricht.
Jedes Angebot muss unbedingt und muss die vollständigen Kontaktdaten des/der Käufer(s) enthalten, Adresse, Telefonnummern und E-Mail-Adresse.
Der Käufer muss bereit sein, den Kaufvertrag innerhalb von 10 Tagen nach der Zuschlagserteilung zu unterzeichnen.
Die Angebote mit Bankbestätigung müssen an die Adresse george.vanmellaert@swisslife.ch gesendet werden