Appartamento in vendita - 8545 Rickenbach ZH, Greislerstrasse 6

Questo appartamento spazioso e ben tenuto di 4,5 stanze con ascensore e secondo piano mansardato ampliato si trova in una posizione soleggiata all'estremità nord-est del villaggio di Rickenbach, in un tranquillo quartiere residenziale. Con 165 m² di superficie abitabile netta e una superficie utile totale di 264 m², questo gioiello offre un'alta qualità di vita e di abitazione per coppie con esigenze di spazio, con requisiti di home office, o per una piccola famiglia.

Shopping, asilo, scuole elementari e secondarie, così come la fermata dell'autobus sono a una comoda distanza a piedi. L'area ricreativa locale si trova proprio davanti alla porta. Il comune di Rickenbach combina i vantaggi della vita rurale di villaggio con la vicinanza alle città di Winterthur e Frauenfeld.

La posizione è ben collegata dai mezzi pubblici con la S-30 e S-24 alla stazione ferroviaria di Rickenbach-Attikon nel quartiere di Rickenbach Sulz. L'autostrada A1 in direzione di Zurigo, San Gallo e Frauenfeld si trova a circa 3,5 km di distanza.

Un punto forte è il secondo piano mansardato ampliato con la galleria permeabile alla luce sopra l'area soggiorno e l'accesso all'area benessere con zona relax.

Punti salienti:

• Soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese
• Cucina attrezzata in modo pratico e moderno
• Riscaldamento a pompa di calore geotermica
• Balcone soleggiato su tutta la larghezza dell'appartamento
• Ripostiglio sul balcone
• Stufa a pellet nella zona relax nel secondo piano mansardato ampliato
• Stanza hobby/ufficio integrata nell'appartamento
• Locale tecnico con lavatrice/asciugatrice
• Grande bagno con vasca, doccia, WC
• Molti armadi a muro
• Cabina armadio con mobili a incasso
• Stanza hobby e cantina nel seminterrato
• Parco giochi per bambini con area barbecue nel giardino

Due posti auto adiacenti nel garage sotterraneo (n. 9 + 10) sono inclusi nel prezzo di acquisto.

Questo appartamento si distingue per la sua moderna espansione e la sua varietà di spazi ed è perfetto per le persone che apprezzano la posizione nel verde con una buona accessibilità ai centri vicini.

Una visita a gennaio 2025 con l'architetto certifica la proprietà in ottime condizioni generali con una buona sostanza edilizia.

Investimenti

Appartamento mansardato:
2020 Rinnovo dei pavimenti nel soggiorno/sala da pranzo e nelle stanze
2015 Lavori di pittura interni
2009 Ampliamento del secondo piano mansardato con galleria e area benessere

Edificio plurifamiliare:
2022 Rinnovo del riscaldamento a pompa di calore geotermica
2016 Rinnovo del parco giochi per bambini
2015 Ristrutturazione della facciata ovest e sud delle parti in legno
2014 Ristrutturazione dell'ascensore

Investimenti totali nell'appartamento dal 2000, circa CHF 260.000

Contatto

Per domande o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione. Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto. Tutte le informazioni S.E.&O.

Piani di piano, foto da scaricare e un video dell'oggetto sono disponibili su www.brunold-immobilien.ch.