Appartement à vendre - 8545 Rickenbach ZH, Greislerstrasse 6

Cet appartement spacieux et bien entretenu de 4,5 pièces avec ascenseur et 2ème étage de combles aménagé est situé dans un endroit ensoleillé à la périphérie nord-est du village de Rickenbach, dans un quartier résidentiel calme. Avec 165 m² de surface habitable nette et une surface utile totale de 264 m², ce bijou offre une haute qualité de vie pour les couples ayant des besoins d'espace, avec des exigences de bureau à domicile, ou pour une petite famille.

Les commerces, la maternelle, les écoles primaire et secondaire, ainsi que l'arrêt de bus sont à distance de marche confortable. La zone de loisirs se trouve juste devant la porte. La commune de Rickenbach combine les avantages de la vie rurale de village avec la proximité des villes de Winterthur et de Frauenfeld.

L'emplacement est bien desservi par les transports en commun avec les S-30 et S-24 à la gare de Rickenbach-Attikon dans le quartier de Rickenbach Sulz. L'autoroute A1 en direction de Zurich, Saint-Gall et Frauenfeld est à environ 3,5 km.

Un point fort est le 2ème étage de combles aménagé avec la galerie laissant passer la lumière au-dessus de la zone de vie et l'accès à la zone de bien-être avec zone de détente.

Points forts :

• Salon et salle à manger avec poêle suédois
• Cuisine équipée de manière pratique et moderne
• Chauffage par pompe à chaleur géothermique
• Balcon ensoleillé sur toute la largeur de l'appartement
• Espace de rangement sur le balcon
• Poêle à granulés dans la zone de détente au 2ème étage aménagé
• Salle de loisirs/bureau intégrée dans l'appartement
• Buanderie avec machine à laver/sèche-linge
• Grande salle d'eau avec baignoire, douche, WC
• De nombreux placards intégrés
• Dressing avec meubles intégrés
• Salle de loisirs et cave au sous-sol
• Aire de jeux pour enfants avec barbecue dans le jardin

Deux places de stationnement adjacentes dans le garage souterrain (n° 9 + 10) sont incluses dans le prix d'achat.

Cet appartement se distingue par son aménagement moderne et sa diversité d'espace et est parfait pour les personnes qui apprécient l'emplacement dans la verdure avec un bon accès aux centres voisins.

Une visite en janvier 2025 avec l'architecte certifie la propriété dans un très bon état général avec une bonne substance de construction.

Investissements

Appartement sous les combles :
2020 Renouvellement des sols dans le salon/salle à manger et les chambres
2015 Travaux de peinture intérieure
2009 Aménagement du 2ème étage de combles avec galerie et espace bien-être

Immeuble collectif :
2022 Renouvellement du chauffage par pompe à chaleur géothermique
2016 Renouvellement de l'aire de jeux pour enfants
2015 Rénovation de la façade ouest et sud des parties en bois
2014 Rénovation de l'ascenseur

Total des investissements dans l'appartement depuis 2000, environ CHF 260'000

Contact

Pour toute question ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact. Toutes les informations S.E.&O.

Plans d'étage, photos à télécharger et vidéo de l'objet sont disponibles sur www.brunold-immobilien.ch.