Doppio in vendita - 8560 Märstetten, Geroldsaustrasse 6

La tua nuova casa

La casa luminosa si estende su tre piani abitativi ed è stata costruita in costruzione ecologica in elementi di legno. Questo metodo di costruzione sostenibile impressiona per la buona efficienza energetica, un clima interno sano e l'uso di materiali naturali e a risparmio di risorse.

Un punto culminante particolare è l'area giardino completamente recintata recentemente progettata con un'area salotto coperta, perfetta per momenti conviviali con familiari e amici, nonché un'area giochi protetta per i bambini.

Questa proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e calmata, direttamente adiacente alla zona agricola - ideale per famiglie che apprezzano il relax, la sicurezza e la qualità della vita.

L'immagine complessiva attraente è completata da una box garage e due posti auto all'aperto.

La proprietà è stata stabilita come condominio.

Ulteriori caratteristiche e comodità:

• Quota di superficie del terreno: 179 m²
• Ampio soggiorno con armadio a muro e cucina aperta
• Accesso a livello dal soggiorno al giardino con area salotto coperta
• Pompa di calore aria/acqua moderna di Alpha Innotec (anno di costruzione 2022)
• Distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento al piano terra
• Radiatori ai piani superiori e mansardati
• Condizioni generali molto curate - nessun bisogno di ristrutturazione
• Ampio mansarda aperta con stufa svedese e lucernario
• Bagno con vasca, doccia, lavabo e WC
• WC per gli ospiti al piano terra con lavatrice e asciugatrice
• La proprietà non è interrata.

Prezzo di vendita: CHF 795'000.- inclusa box garage e posto auto all'aperto

Ulteriori dati chiave:
Anno di costruzione 2006, quota di superficie del terreno 179 m2, superficie totale del terreno 1'141 m2, superficie abitabile netta 132 m2, condominio n. S369, quota di valore 250/1000, pompa di calore aria/acqua Alpha Innotec (2022) per tutte e quattro le case, distribuzione del calore riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori ai piani superiori e mansardati, finestre in plastica a doppio vetro, persiane a lamelle con manovella.

Costruzione:

Costruzione in elementi di legno a due piani su fondazione in cemento con mansarda sviluppata, non interrata. Muri esterni isolati di circa 390 mm, con una costruzione: pannello di cartongesso 2 x 12,5 mm, listelli 40mm/isolamento, barriera al vapore, OSB 18 mm, 220 mm di isolamento, pannello in fibra di legno 16 mm, listelli 40mm, listelli 30 mm, facciata - rivestimento in larice orizzontale senza trattamento. Tetto a capanna isolato con copertura in tegole a incastro. Lavori di idraulica in zinco titanio. Muro tagliafuoco in costruzione elementare, muri interni in costruzione a telaio in legno.