Appartamento in vendita - 1174 Montherod, Chemin De La Chaussée 6

Questo affascinante appartamento di 4,5 stanze, situato al 1° piano di un piccolo complesso residenziale in Chemin de la Chaussée 6 a Montherod, si distingue per la sua posizione tranquilla nel cuore della natura. Offre un ambiente verde, protetto dal trambusto urbano, ma rimane comunque vicino ai servizi e alle infrastrutture del villaggio di Aubonne.


Con una generosa superficie abitabile di 100 m², l'appartamento presenta una disposizione interna ben pensata e funzionale. Il soggiorno di 23 m² si apre su un piacevole balcone, idealmente posizionato per godere della luce naturale e di un ambiente verde e tranquillo.


La zona notte è composta da tre stanze con belle dimensioni (12,5 m², 12,6 m² e 14,3 m²), perfettamente adatte per la vita familiare. Un bagno e un bagno con doccia garantiscono un comfort ottimale nella vita quotidiana.


Attualmente affittato, l'appartamento beneficia di un contratto di locazione tacitamente rinnovato di 12 mesi. L'affitto è di CHF 2'200.-, più CHF 200.- per il garage e il parcheggio esterno, oltre a CHF 200.- di spese mensili. Questa proprietà rappresenta quindi un'eccellente opportunità di investimento, con un rendimento immediato del 3,43% e una riserva locativa interessante in caso di cambio di inquilino.


Il complesso residenziale, ben curato e composto da poche unità, garantisce una vita tranquilla e un'atmosfera accogliente. L'intero edificio si integra armoniosamente nell'idilliaco contesto di Montherod, tra prati e boschi.