Appartement à vendre - 1174 Montherod, Chemin De La Chaussée 6

Cet appartement charmant de 4,5 pièces, situé au 1er étage d'un petit complexe résidentiel au Chemin de la Chaussée 6 à Montherod, se distingue par son emplacement calme au cœur de la nature. Il offre un environnement verdoyant, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités et des infrastructures du village d'Aubonne.


Avec une surface habitable généreuse de 100 m², l'appartement se caractérise par un aménagement intérieur bien pensé et fonctionnel. Le salon de 23 m² s'ouvre sur un agréable balcon, idéalement orienté pour profiter de la lumière naturelle et d'un cadre vert paisible.


L'espace nuit se compose de trois chambres aux belles dimensions (12,5 m², 12,6 m² et 14,3 m²), parfaitement adaptées à la vie de famille. Une salle de bain ainsi qu'une salle de douche assurent un confort optimal au quotidien.


Actuellement loué, l'appartement bénéficie d'un bail tacitement reconduit de 12 mois. Le loyer est de CHF 2'200.-, plus CHF 200.- pour le garage et le parking extérieur, ainsi que CHF 200.- de charges mensuelles. Ce bien représente donc une excellente opportunité d'investissement, avec un rendement immédiat de 3,43% et une réserve locative intéressante en cas de changement de locataire.


Le complexe résidentiel, bien entretenu et ne comprenant que quelques unités, garantit un cadre de vie calme et une atmosphère conviviale. L'ensemble du bâtiment s'intègre harmonieusement dans le cadre idyllique de Montherod, entre prairies et forêts.